法律解析： 1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租...查看全文

法律解析： 1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租...查看全文

律师解答： 1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租...查看全文

当事人将私房转租一般是指承租人将其租赁的房屋再租给第三人，获取租金收益的行为。但是承租人转租房屋，必须取得出租人的同意，否则出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转...查看全文

当事人将私房转租一般是指承租人将其租赁的房屋再租给第三人，获取租金收益的行为。但是承租人转租房屋，必须取得出租人的同意，否则出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转...查看全文

承租人转租房屋需得到出租人同意，否则出租人可解除合同。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意转租，合同继续有效；超过剩余租期的转租约定对出租人无约束力，除非另有约定；若出租人未在六个月内提出异议，视为同意转租。...查看全文

法律解析： 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。合法的转租须符合两个必要条件：1、转租须经房...查看全文

法律分析:房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。合法的转租须符合两个必要条件：1、转租...查看全文

律师分析： 房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。合法的转租须符合两个必要条件：1、转租须经房...查看全文

房屋转租如果经过出租人的同意，一般是没有问题的，但是如果没有经过承租人同意，一般会产生如下后果：1、转租合同的效力待定，如果出租人不知情，转租合同很有可能无效；2、出租人可能会因此与承租人解除租赁合同；...查看全文

承租人转租房屋需获得出租人同意，并向公安派出所备案。承租人对租赁物转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。审查二房东资格时，可核对租赁合同、房地产权证书、身份证件，并确认转租权。如无约定，可协商解决。签订租赁合同时，需明确租期、...查看全文

法律分析:房屋转租的法律规定:在获得出租人的同意后，承租人可以转租房屋；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，承租人也可以转租；如果出租人明确的表示不同意的，则出租人不能转租。法...查看全文

房屋转租是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。然而，有一些情况下房屋不能转租，如承租人拖欠租金、擅自搭建、预租商品房等。对于房屋转租，需要注意租赁期限、书面形式、经出租人同意、出售房屋通知承租人等方面的规定。此外...查看全文

一、法律法规明文规定的不得出租的情形。 照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人...查看全文

《商品房屋租赁管理办法》：第三条，房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标...查看全文

二房东加价转租合法性取决于房屋所有人的同意和合同规定。根据《民法典》规定，经过所有人同意可以转租，否则房屋所有人可解除合同。转租合同无效的情形包括欺诈、损害国家利益、恶意串通等。违约金标准没有统一规定，一般不超过实际损失的30%。...查看全文

本文介绍了个人转租房屋的缴税规定和标准，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、印花税和个人所得税。在房屋转租过程中，需要注意签订租房合同、明确费用承担、租赁期限和维修责任等问题。转租的利弊也随之介绍。...查看全文

根据《民法典》规定,如果租的房子没有经过房东的同意,承租人是不允许转租的。但是,如果承租人得到出租人的同意,就可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租,那么承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人造成了租赁物的损失,承租人...查看全文

房屋转租合同的有效性取决于符合法律规定的条件。根据2021年生效的《民法典》，合同当事人需具备完全民事行为能力，合同内容合法且意思表示真实。违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的民事法律行为将被认定为无效。...查看全文

租房合同期内可以转租，但需经出租人同意。转租需出租人书面确认或六个月内未提出异议。房屋租赁合同应包括租赁双方信息、房屋信息、租金支付方式、使用责任等条款。...查看全文