《城市房屋租赁管理办法》中存在的另一个问题是对权属受到诸如“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封”等形式限制的房屋，在一定条件下的租赁是否允许。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的情形一般是因为权属有争议诉之法院，法院依申请人申...查看全文

本文介绍了房屋转租费的定义以及相关法律法规。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，房屋转租费属于个人所得，应纳税所得额按照“财产租赁所得”项目计算缴纳。在转租房屋时，需要注意签订正式的租赁合同、明确租金内容、支付费用和租...查看全文

房屋租赁相关法律规定：1.租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；2.租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款；3.租赁期限不得超过二十年。超过二十...查看全文

本文介绍了转租的定义、法律规定和相关规定。转租是指承租人将其在租赁期间所占有的租赁物，授权给第三人占有和使用。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。同时，规定了承租人未经出租人同意转租的责...查看全文

1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同...查看全文

1、合同主体：房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。2、房屋状况：房屋租赁合同的标的物是特定的房屋，房屋的特定化要通过房屋的坐落、面积、结构、装修设施及状况等休现。...查看全文

房屋转租需经所有权人同意，租金不得高于原租金。未经同意或谋取差价转租，所有权人可追究违约责任并解除租赁合同。房屋租赁需签订书面合同，包括范围、期限、用途、租金、修缮责任等条款。超过六个月的租赁合同需备案登记。...查看全文

商品房销售管理办法规定，房地产开发企业需承担商品房质量保修责任。保修期从交付之日起计算，且不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的存续期。如存续期少于规定的最低保修期限，则保修期不得低于最低保修期限。...查看全文

法律分析:房屋转租的法律规定:在获得出租人的同意后，承租人可以转租房屋；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，承租人也可以转租；如果出租人明确的表示不同意的，则出租人不能转租。法...查看全文

承租人转租房屋需获得出租人同意，并向公安派出所备案。承租人对租赁物转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。审查二房东资格时，可核对租赁合同、房地产权证书、身份证件，并确认转租权。如无约定，可协商解决。签订租赁合同时，需明确租期、...查看全文

租房违约金的主要要点是：(一)按照合同约定支付违约金；(二)可请求降低过高的违约金；(三)没有约定时按实际损失计算违约金；(四)违约金与租金是独立支付；(五)按合同约定或通过法院解决争议。需要注意的是，违约方只需选择定金、违约金或...查看全文

房子认购不能转让，认购书与购房合同不同，只是预售合同。购买期房可以转让，需与开发商签订商品房预售合同，并在房地产管理机关登记。转让前需书面通知开发商，如未付清款项需获得开发商同意。转让人与受让人签订预售转让合同，并在15日内进行预...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同纠纷的相关法律规定是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同纠纷的相关法律规定是可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据房屋租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，如仲裁仍未...查看全文

本文讲述了房屋转租的相关注意事项和法律规定。房屋转租需要得到出租人的书面同意，并且租赁合同中规定了租赁期限和形式。如果转租合同未经出租人同意或者未采取书面形式，则被视为不定期租赁。在转租期间，承租人需要遵守原租赁合同的规定，并承担...查看全文

私人房屋出租需遵守《商品房屋租赁管理办法》规定，除违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质等情形外，可出租。租赁合同应包括当事人信息、房屋情况、租金押金、使用要求、安全性能、维修责任、费用缴纳、争议解决等内容。合同中还应约定征收或拆...查看全文

房屋租赁合同无效的情况包括：未经竣工验收的房屋出租、违章建筑出租、被确定为拆迁的房屋出租以及租赁期限超过临时建筑使用期限。无效合同的处理方法包括返还财产和赔偿损失。...查看全文

根据法律规定，房屋租赁合同可以在特定条件下提前终止。如果双方协商一致解除合同，也可以提前终止。当合同在制定时已经约定了解除条件，并且该条件达成时，合同将解除且终止。此外，如果合同出现法定解除事由，当事人可以向法院申请解除合同，法院...查看全文

租赁房屋所有权变动时，承租人可以要求新的房屋所有人继续履行原租赁合同，除非房屋存在抵押权或被法院查封。如果出租人未通知承租人或侵害了承租人的优先购买权，承租人可以要求出租人赔偿，但如果要求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效，...查看全文

房改房政策为中低收入者提供了购房机会，但面临一些问题。房改房的购买需符合法律规定，包括身份证明和住房资金贷款等。购买流程需要逐步办理申请表、产权登记和相关资料等手续。房改房的出售对象是中低收入者，但部分项目的大户型面积过大，导致总...查看全文