1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同...查看全文

转租对承租人与次承租人之间的效力，使其发生租赁关系，次承租人可直接将租赁物返还给出租人。出租人与承租人之间的租赁关系不受转租影响，但承租人因次承租人的损害需向出租人负赔偿责任。转租使出租人与次承租人之间发生间接法律关系，各国立法规...查看全文

根据《民法典》规定,如果租的房子没有经过房东的同意,承租人是不允许转租的。但是,如果承租人得到出租人的同意,就可以将租赁物转租给第三人。如果承租人转租,那么承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。如果第三人造成了租赁物的损失,承租人...查看全文

劳动合同的复印件具有法律效力，但在作为证据时比原件证明力弱。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十六条和第十七条，劳动合同应具备一系列必备条款，同时双方可约定其他事项。...查看全文

律师分析： 我国法律将效力待定合同规定为三类： 一是限制民事行为能力人订立的合同； 二是无权代理人以本人名义订立的合同； 三是无处分权人处分他人财产而订立的合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 限制民事...查看全文

律师分析:我国法律将效力待定合同规定为三类：一是限制民事行为能力人订立的合同；二是无权代理人以本人名义订立的合同；三是无处分权人处分他人财产而订立的合同。法律依据:《中华人民...查看全文

房屋转租需经所有权人同意，租金不得高于原租金。未经同意或谋取差价转租，所有权人可追究违约责任并解除租赁合同。房屋租赁需签订书面合同，包括范围、期限、用途、租金、修缮责任等条款。超过六个月的租赁合同需备案登记。...查看全文

遗嘱的效力确认方法包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱和口头遗嘱。公证遗嘱需要遗嘱人亲自到公证机关口述或书写遗嘱，经公证员确认有效后，出具《遗嘱公证书》。 遗嘱的效力确认方法及公证遗嘱的办理程序。 遗嘱的效力确认方法包括...查看全文

法律分析： 效力待定合同效力的相关法律规定：《民法典》第一百四十五条：限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 ...查看全文

本文讲述了房屋转租的相关注意事项和法律规定。房屋转租需要得到出租人的书面同意，并且租赁合同中规定了租赁期限和形式。如果转租合同未经出租人同意或者未采取书面形式，则被视为不定期租赁。在转租期间，承租人需要遵守原租赁合同的规定，并承担...查看全文

本文介绍房产证法律效力的相关规定，城市房地产管理法有关条目对房产证做了相关规定，规范房产证的效力和作用。1994年7月5日八届全国人大第八次常委会议通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》，确定了房屋所有权登记发证的制...查看全文

借条的有效性和借款纠纷的诉讼时效规定：借条永久有效，但借款纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算。超过20年的权利损害不再受法院保护，但特殊情况可申请延长。...查看全文

合同转让需通知债务人，未通知无效。转让通知不可撤销，除非受让人同意。受让人获得与债权相关的从权利，但不包括债权人专属权利。转让需双方同意，可将权利义务一并转让给第三人。...查看全文

同意转租的法律效力在于承租人可以将租赁物转租给第三人，次承租人享有对租赁物占有、使用的权利。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续...查看全文

转租合同的法律效力与转租期限有关，需经出租人同意且不超过原租赁合同期限。租房合同中的滞纳金可约定，但不得过高或过低，可根据实际损失调整。租赁合同的生效时间为合同成立时，未办理批准手续不影响合同条款效力，未履行义务可承担违约责任。根...查看全文

律师解答： 我国法律将效力待定合同规定为三类： 一是限制民事行为能力人订立的合同； 二是无权代理人以本人名义订立的合同； 三是无处分权人处分他人财产而订立的合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 限制民事...查看全文

法律解析： 我国法律将效力待定合同规定为三类： 一是限制民事行为能力人订立的合同； 二是无权代理人以本人名义订立的合同； 三是无处分权人处分他人财产而订立的合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十五条 限制民事...查看全文

《城市房屋租赁管理办法》中存在的另一个问题是对权属受到诸如“司法机关和行政机关依法裁定、决定查封”等形式限制的房屋，在一定条件下的租赁是否允许。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的情形一般是因为权属有争议诉之法院，法院依申请人申...查看全文

劳动合同复印件具有法律效力，但在作为证据使用时比原件证明力弱。劳动合同应包括必备条款，合同当事人可约定其他事项。劳动合同复印件可证明合同存在。劳动合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。涉外合同纠纷可能涉及外国法律。...查看全文

根据我国法律规定，追诉时效的确定是根据犯罪行为所涉及的刑罚幅度来决定的。具体而言，如果法定最高刑罚不超过五年有期徒刑，则追诉期限为五年；若可能判处五年至十年有期徒刑，则追诉期限为十年；如果可能判处十年以上有期徒刑，则追诉期限为十五...查看全文