个人出租房屋需缴纳房产税、增值税、城建税及教育费附加、个人所得税，但免征城镇土地使用税和印花税。房地产税标准：契税按1%缴纳，营业税满五年免征，未满五年按房价5.5%缴纳，土地增值税满五年免征，未满五年按房价1%缴纳，个人所得税按...查看全文

住房租赁是指房屋所有者将房屋出租给消费者使用，消费者支付租金取得房屋占有和使用权。租赁期超过六个月需签订书面合同并办理备案登记。个人出租住房需缴纳房产税、营业税、城建税及教育费附加、个人所得税，但免征城镇土地使用税和印花税。...查看全文

法律分析：1、房产税 按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城...查看全文

租房所需缴纳的税费包括房产税、营业税、印花税、城建税与教育费附加以及个人所得税。其中，房产税为房租的12%，营业税为房租的5%，印花税为租金的千分之一，城建税与教育费附加为营业税的10%，个人所得税为20%。而出租住房的房产税为房...查看全文

当事人将私房转租一般是指承租人将其租赁的房屋再租给第三人，获取租金收益的行为。但是承租人转租房屋，必须取得出租人的同意，否则出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转...查看全文

律师分析： (一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定) 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。(根据《中华人民共和国营业税暂行...查看全文

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或者租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一、房产税和土地使用税必须交吗房产税的减税、免税（一...查看全文

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率。4、个人所得税：按财产租赁所得。5、印...查看全文

法律解析： （一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土...查看全文

律师解答： （一）对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。（二）对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。（三）对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土...查看全文

当事人将私房转租一般是指承租人将其租赁的房屋再租给第三人，获取租金收益的行为。但是承租人转租房屋，必须取得出租人的同意，否则出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转...查看全文

个人房产税是以个人所拥有的房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税试点将于2012年开始推行，但试点将从个别城市开始。个人房产税属于财产税中的个别财产税，征收范围限于城镇的经营...查看全文

法律解析： 1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普...查看全文

律师解答： 1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，在房产交易税里，视为普...查看全文

个人租房需要缴税，房东需纳税。房产税按年租金4%计算，增值税按租金的3%计算，个人所得税按10%减免征额计算。法律依据是《房产税暂行条例》和《增值税暂行条例》。...查看全文

本文介绍了个人房屋转租租赁税的计算方法，包括用于居住、商业或工业用途、产生个人所得税、缴纳土地使用税等不同情况。月租金超过起征点的还需要征收营业税、城建税和教育费附加。出租用于经营的房产税、印花税、个人所得税和土地使用税的计算方法...查看全文

律师解答： 1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计...查看全文

个人出租房屋所得需缴纳个人所得税，按照财产租赁所得计算，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。同时还需缴纳印花税、房产税、营业税和城市维护建设税及费附...查看全文

法律分析:房屋转租规定有:租赁合同中已经约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。法律依据...查看全文

个人所得税租房退税规定是在符合条件的情况之下，可以申请退税办理，一般情况下纳税人应当是在取得综合所得的4年的3月1日到6月30日内，办理相关的退税申请。退休申请是属于当事人的权益。 一、个人...查看全文