房屋备案不适用于非商品房，需满足安置协议五年后缴纳土地出让金、契税等税费，才能办理商品房产证。备案是为了规范房屋租赁，由管理部门受理资料并审查，税收员负责复查。...查看全文

安置房不属于商品房，无法办理商品房房产证和相关税费。要办理商品房手续，需持有安置协议满五年后，到房管部门申请缴纳土地出让金、契税等费用。房屋备案是规范租赁的登记工作，由管理部门受理租赁双方资料并进行审查。...查看全文

租房合同需备案，分经营用房和住宅用房两种情况。经营用房必须在30日内到房产管理部门备案，住宅用房可不备案但建议备案以保护权益。备案程序包括提交合同、身份证明、所有权证书等材料，办理后可获得备案证明。其他文件可能包括共有人同意出租证...查看全文

房屋中介公司没有去房管局备案的签的合同是无效的。原本仅签署房屋的居间合同，后发现签署合同的中介公司没有备案，那么就不具有房屋中介资质，但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质...查看全文

租房合同需备案，未备案不影响合同有效。备案需提交租赁合同、房屋证书、身份证件等文件。出租共有房屋还需共有人同意证明，委托代管房屋需授权证明。备案合格后颁发租赁证，严禁伪造、涂改、转借、转让。遗失证书需向原发机关申请补发。...查看全文

没有备案的购房合同有效。依据我国相关法律的规定，购房合同并不是要备案才有效的，购房合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。 房管局没有备案的合同有效吗 房管局没有备案的合同有效。法律规定，当事人采用合同书形...查看全文

交通事故发生后要立即报警，打122备案会有记录。报警单上有时间、电话号码、接警人等信息，电话录音要永久保存。造成人身伤亡的，车辆驾驶人应立即抢救并报告交警或公安交通管理部门。乘车人、过往车辆驾驶人、行人应予以协助。未造成人身伤亡且...查看全文

合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：1.书面租赁合同2.房屋所有权证书3.当事人的合法证件4.城市人民政府规定...查看全文

不是的，只是规定商品房预售合同应当进行登记。商品房预售――是指房地产开发企业将尚未竣工的、将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋售与买受人，由买受人支付房屋价款。登记备案的时间是：自商品房预售合同签订之日起30日内。如果没有备案的...查看全文

拆迁安置房需在房管局备案，可通过合同备案号和证件号码在网站查询。网签程序是签订合同后到房地产部门备案，防止一房多卖。拆迁安置房一般不能卖，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或出租。国有土地出让是以土地使用权出让金方式，划拨则无需...查看全文

1，房管局备案是指的商品房买卖合同在房管局交易所办理的购房合同预告登记和备案流程。2，实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房...查看全文

律师分析： 1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。 如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过...查看全文

律师分析: 房管局备案的租房合同范本租房合同其实也就是房屋租赁合同,此时虽然是在一定期限内转让了房屋的使用权,但所有权还是在房东手里的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由...查看全文

安置房满五年后，凭安置协议申请缴纳税费可办理商品房房产证等证明。房屋备案是为了规范租赁登记，由出租屋管理服务中心受理资料并审查。房地产经纪组织应在30日内备案，备案信息需公示，并建立信息共享规则和网上管理平台。...查看全文

法律分析： 按揭买房也是需要到相关不动产登记管理部门进行登记的。自《不动产登记暂行条例》实施后，就不需要房管局与国土局两边跑了，统一到一个部门自行登记即可。 依据《不动产登记暂行条例》第四条：国家实行不动产统一登记制度。 第七...查看全文

已签约和已备案的区别：已签约表示交易已完成，买卖合同已签定，产权可以转移，无法再进行交易；已备案是指在网上签约成功后，开发商进行备案程序，经房管局审核并产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印合同，双方签字盖章，各持所需份...查看全文

房管局备案的房子可以更名，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条，不动产权利人可以申请变更登记，包括姓名、坐落、用途等状况变更，以及抵押担保范围、债权额等变化。此外，还包括分割或合并不动产、共有性质变更等情况。这些变更不涉及...查看全文

律师分析： 购房合同都要去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使...查看全文

律师分析:购房合同都要去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅...查看全文

房屋登记备案需提交的材料 1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件); 2、房屋租赁合同一式三份; 3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份; 4、租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件...查看全文