住房公积金买房2024年政策

律师回答
摘要:住房公积金贷款政策规定:未成年子女及其父母、已成年未婚子女无住房记录且签订保证书可视为首套房;干部异地工作、军转干部、外来务工人员在工作地购房也算首套房;首套房贷款首付比例不低于20%或30%;第二套房仅限人均住房面积低于33平方米的家庭,首付比例不低于50%,利率为首套房的1.1倍。
未成年子女及其父母(夫妻双方及其未成年子女)、已成年未婚子女名下无住房记录,且本人愿意签订首套房保证书,购买自住住房的,可认定为首套住房。干部异地工作交流、军转干部异地转业、外来务工人员(南通市行政区域以外)在工作所在地购买住房的,视为首套住房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于33平方米的缴存职工家庭,且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付比例不得低于50%,贷款利率按照同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。
延伸阅读
2023年住房公积金政策调整对购房市场的影响
2023年住房公积金政策调整对购房市场的影响将是重大的。根据新政策,政府将提高住房公积金的缴存比例,并降低贷款利率,以鼓励更多人购房。这将使购房者能够享受更低的贷款成本,并减轻购房压力。同时,政府还计划增加住房公积金贷款的额度和期限,使购房更加灵活和可行。这些调整预计将刺激购房需求,带动房地产市场的活跃。然而,也需要注意政策调整可能带来的房价上涨风险,以及对供需关系和市场稳定性的影响。因此,购房者应密切关注政策变化,并根据个人情况做出明智的决策。
结语:住房公积金政策的调整将对购房市场产生重大影响。新政策提高了缴存比例,降低了贷款利率,鼓励更多人购房。这将减轻购房压力,使购房者享受到更低的贷款成本。政府还计划增加贷款额度和期限,使购房更加灵活可行。这些调整将刺激购房需求,推动房地产市场活跃。然而,也需留意房价上涨风险及对供需关系和市场稳定性的影响。购房者应关注政策变化,做出明智决策。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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