房产证个人办理所需的步骤是什么?

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摘要:本文介绍了个人在购买房屋后办理房产证所需的材料和流程。房产证是证明房屋权属的重要材料,办理房产证需要开发商签字盖章并缴纳相关费用,包括公共维修基金和契税。此外,还需要提交预售合同、测绘表、房屋登记表、分户平面图等文件。办理房产证需要到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,并缴纳公共维修基金、契税,提交申请材料,按照规定时间领取房产证。
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件需与原件核对)等。
随着收入的增加,个人买房的现象越来越普遍,房产证成为房屋权属的首要证据。由于房产证是证明房屋权属的重要材料,房产证的办理显得非常重要。那么在购买房屋后,个人办理房产证需要什么手续呢?接下来我为大家整理了相关资料。
一、个人办理房产证需要的材料:
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
二、房产证办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记。
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
申请表填写之后需要开发商签字盖章。
3、拿测绘图(表)
可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。
5、缴纳公共维修基金、契税。
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
6、提交申请材料。
7、按照规定时间领取房产证。
延伸阅读
结语:随着收入的增加,个人买房的现象越来越普遍,房产证成为房屋权属的首要证据。在购买房屋后,个人办理房产证需要以下手续:首先,确定开发商已经进行初始登记;然后,到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,并让开发商签字盖章;接着,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘;然后,缴纳公共维修基金、契税;最后,提交申请材料,并按照规定时间领取房产证。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

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