房屋买卖口头协议，属于合同形式，具有《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时，有效：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
房屋买卖口头约定的法律意义
律师回答
摘要：房屋买卖口头协议有效条件：行为人具备民事行为能力，意思真实，不违法违背公序良俗。根据《民法典》第469条，合同可以采用书面、口头或其他形式。依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。买卖合同是出卖人转移标的物所有权给买受人并支付价款的合同。
延伸阅读
房屋买卖口头约定的法律效力及纠纷解决方式
房屋买卖口头约定的法律效力及纠纷解决方式是指在房屋买卖过程中，当双方通过口头协议达成一致时，这种口头约定是否具有法律效力以及如何解决相关纠纷的问题。根据相关法律规定，口头约定在房屋买卖中通常具有一定的法律效力，但其证明和执行上存在一定的困难。因此，建议在房屋买卖过程中，双方应尽量采用书面合同，并明确约定条款和条件。若发生纠纷，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。具体的纠纷解决方式应根据当地法律法规和相关合同约定来确定，以维护各方的合法权益并保障交易的顺利进行。
房屋买卖口头约定的法律效力及纠纷解决方式是指在房屋买卖过程中，当双方通过口头协议达成一致时，这种口头约定是否具有法律效力以及如何解决相关纠纷的问题。根据相关法律规定，口头约定在房屋买卖中通常具有一定的法律效力，但其证明和执行上存在一定的困难。因此，建议在房屋买卖过程中，双方应尽量采用书面合同，并明确约定条款和条件。若发生纠纷，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。具体的纠纷解决方式应根据当地法律法规和相关合同约定来确定，以维护各方的合法权益并保障交易的顺利进行。
结语：房屋买卖口头约定在满足法律规定的条件下具有一定的法律效力。然而，为了避免证明和执行上的困难，建议双方尽量采用书面合同，并明确约定条款和条件。在纠纷解决方面，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，具体应根据当地法律法规和合同约定来确定。这样可以维护各方的合法权益，保障交易的顺利进行。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条第一款
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十九条第一款
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
第五百零二条第一款
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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