离婚后房贷未还清,一方要房子怎么处理

律师回答
摘要:先要判断该房子是否为夫妻共同财产。房子若系婚后购置,或婚前购置婚后作为共同生活的居所,除双方有明确协议房子的权属,则该房子应认定为夫妻共同财产,原则上平分: 1、离婚后一方要房子,应补偿另一方一半的房款; 2、可双方协商决定分配方案,协商不成,任何一方可提起离婚诉讼,交由法院判决; 3、如果贷款没有还清,未还清部分由获得房子的一方承担。
先要判断该房子是否为夫妻共同财产。房子若系婚后购置,或婚前购置婚后作为共同生活的居所,除双方有明确协议房子的权属,则该房子应认定为夫妻共同财产,原则上平分: 1、离婚后一方要房子,应补偿另一方一半的房款; 2、可双方协商决定分配方案,协商不成,任何一方可提起离婚诉讼,交由法院判决; 3、如果贷款没有还清,未还清部分由获得房子的一方承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
离婚后房贷未还清,一方要房子怎么处理

如果离婚后,一方未还清房贷,另一方同意将房子给对方,就可办理转贷款或过户,对方需承担剩余贷款。如未同意,可诉至法院,法院将判决先由一方使用房产,还完贷款后再确定归属。...查看全文

离婚后房贷未还清,一方要房子怎么处理

法律分析: 婚姻存续期间按揭贷款买的房子属于夫妻共同财产,夫妻各占一半,一方要房子则需要给另一方适当经济补偿,不过由于此时贷款尚未还清,房子无法进行过户,可以将协商好的房子归属及经济补偿写进离婚协议中,拿去公证即可。 法律依据 《...查看全文

离婚后房贷未还清,一方要房子怎么处理

法律分析: 离婚后房贷未还清,一方要房子的处理可先由夫妻双方协商来决定,房屋归属于夫妻中的某一方,得到房子的一方可以支付一部分的经济补偿金给另一方,其房贷由双方协议清偿;协商无法决定时可以请求人民法院判决决定。 法律依据 《中华人...查看全文

离婚后房贷未还清,一方要房子怎么处理

法律分析: 离婚后房贷没有还清的情况下,一方要房子具体的处理方式为:一般由婚姻双方当事人协商来决定,房屋归属于夫妻中的某一方,得到房子的一方可以支付一部分的经济补偿金给另一方,其房贷由双方协议清偿;协商无法决定时可以请求人民法院判...查看全文

离婚后房贷未还清,一方要房子如何处理

离婚后,如果一方想要房子但房贷未还清,另一方同意可以过户或转贷款,贷款还完后对方获得产权;如果不同意则需通过法院判决,先由一方使用房产,等还完贷款再确认归属。...查看全文

未还清贷款的房子离婚怎么处理

房贷尚未还清离婚时如何处理 离婚时房屋还在按揭中的,房屋由双方协商解决,如果协商不成的,法院会依据实际情况判决由当事人使用,取得完整产权后有争议的再诉讼解决。 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的...查看全文

婚前买房婚后一起还贷未还清离婚怎么处理

法律分析:若是一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用共同财产还贷的,一般房屋归支付首付款方所有,未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资,婚后共同还贷的,由双方协商房屋的归属,一般由所有者继续清偿。法...查看全文

婚前买房婚后一起还贷未还清离婚怎么处理

法律解析: 若是一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用共同财产还贷的,一般房屋归支付首付款方所有,未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资,婚后共同还贷的,由双方协商房屋的归属,一般由所有者继续清偿。 【法律依据】: 《中...查看全文

婚前买房婚后一起还贷未还清离婚怎么处理?

律师分析: 若是一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用共同财产还贷的,一般房屋归支付首付款方所有,未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资,婚后共同还贷的,由双方协商房屋的归属,一般由所有者继续清偿。 【法律依据】: 《中...查看全文

离婚后未还清房贷,如何处理房产?

离婚时,协议离婚需双方协商处理房产和贷款;诉讼离婚需法院裁决。如双方都主张房产所有权,可竞价取得,法院应尊重选择。剩余房贷由取得所有权者偿还,共同还贷款及财产增值部分需补偿对方。...查看全文

一方买房婚后共同还贷离婚后房子怎么处理

法律解析: 一方买房婚后共同还贷离婚后房子的分配办法:由双方协商分配,协商不成,且该房屋登记于首付款一方名下的,则判归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。且由登记一方对另一方进行补偿。 【法律依据】: 《中华人民...查看全文

婚后买房贷款未还清离婚房子怎么判

夫妻共同买房,共同还贷,房产属于共同财产应平等分割。若一方付首付,房产归登记方所有,还贷部分需分割。若房子增值,除了共同分割,还需合理补偿另一方。...查看全文

夫妻离婚房贷未还清怎么处理?

律师分析: 若是一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用共同财产还贷的,一般房屋归支付首付款方所有,未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资,婚后共同还贷的,由双方协商房屋的归属,一般由所有者继续清偿。 【法律依据】: 《中...查看全文

夫妻离婚房贷未还清怎么处理

法律分析: 若是一方婚前用个人财产支付首付款,婚后用共同财产还贷的,一般房屋归支付首付款方所有,未还清的贷款由该方继续清偿。若是婚前双方共同出资,婚后共同还贷的,由双方协商房屋的归属,一般由所有者继续清偿。...查看全文

离婚后如何处理未还清的房贷?

离婚时房屋按揭中,协商解决;协商不成,法院判决使用权;完整产权争议再诉讼解决。离婚时共同财产协议处理,协议不成,法院根据情况判决。共同债务共同偿还,财产不足协议不成,法院判决。...查看全文

离婚后房贷未还清怎么办

房贷,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放的贷款。 那么夫妻离婚房贷没有还完怎么办? ...查看全文

离婚后如何处理未还清房贷的房产?

根据《民法典》第一千零六十二条的规定,离婚后仍有房贷的房子属于夫妻共同财产,未还清的贷款是双方共同债务。因此,只有一方能够获得房屋所有权,另一方应得到相应的补偿。通常情况下,获得房产的一方需要向对方支付首付款和按揭贷款的一半,而剩...查看全文

离婚后房贷未还清房产怎么判

离婚后,如果一方要房子但房贷未还清,另一方同意给对方房子则可以过户或转贷款;如果不同意则可诉至法院,法院一般会先由一方使用房产,等还完贷款再确定归属。...查看全文

离婚后一方房子贷款怎么处理

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未...查看全文

离婚后房子归女方但未还清贷款怎么办?

离婚有房贷没还完的情况下,可以通过提前清偿贷款并处理房屋归属问题,或由双方继续偿还贷款后再协商或诉至法院处理。双方离婚后,房子属于共同财产,可以协商决定由某一方还贷或继续由双方还贷。如被判定房产归一方所有,另一方可申请解除偿还贷款...查看全文