法律分析:买的二手房原房主欠物业费，如果合同中有约定的话，按照约定的方式进行；合同中没有约定的话，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费。法律依据:《《物业管理条例...查看全文

法律分析:买了二手房原业主欠的物业费应敦促原业主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。法律依据:《《物业管理条例...查看全文

购房合同约定前业主欠物业费该如何处理；合同没约定，则由卖房人交付前承担物业费；卖房人与物业公司的关系是服务合同；买房人需在交付后承担物业费。...查看全文

二手房买卖的物业费可以通过合同约定解决，通常是卖方承担交付前的费用，买方承担交付后的费用，或双方自行协商。...查看全文

法律分析:买的二手房，原房主欠物业费新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。法律依据:《《物业服...查看全文

买房时应留物业交割保证金，以防原房主拖欠物业费赖账。买方可要求卖方在过户前结清所有费用，并将此条款写入合同。付房款时可留出部分尾款作为物业交割保证金，直到物业交割完成后再支付给卖方。若卖方恶意拖欠物业费，可用保证金支付，减少买方承...查看全文

二手房交易中，物业费由卖家承担交付前的费用，买家承担交付后的费用，或双方协商。合同约定可以解决此问题。...查看全文

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。 原房主欠物业费 原房主欠物业费一般由原...查看全文

律师解答： 前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师解答： 如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。 【法律依据】： 《物业...查看全文

法律解析： 如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。 【法律依据】： 《物业...查看全文

购房合同约定前业主欠物业费的处理方式；如无约定则由卖房人承担，买房人须在交房后交纳物业费。卖房人与物业公司关系为物业服务合同。...查看全文

律师解答： 二手房原房主拖欠的物业费应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。 【法律依据】： 《物业服务收费管理办法》第十五...查看全文

法律解析： 签订二手房买卖合同买售人应当注意出卖人有没有形成抵押，房屋内设施是不是符合相应法律规定和质量要求，所欠的物业费电费，水费，是如果合同上有约定，约定以前欠的物业费，约定明确的话，按照约定要求，如果没有要求的话签订合同前有...查看全文

律师解答： 签订二手房买卖合同买售人应当注意出卖人有没有形成抵押，房屋内设施是不是符合相应法律规定和质量要求，所欠的物业费电费，水费，是如果合同上有约定，约定以前欠的物业费，约定明确的话，按照约定要求，如果没有要求的话签订合同前有...查看全文

法律分析:买二手房遇前业主拖欠物业费新业主应敦促前业主及时支付，或者检查二手房买卖合同中前业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。法律依据:《《物业服...查看全文

买二手房原房主没结清物业费需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进合同。一般情况下，购房者应在付房款的时候留...查看全文

业主欠物业费的处理是:物业公司应当履行催告程序，要求业主在约定的时间内补交物业费，催告后业主仍拒绝缴纳物业费、不按物业合同规定履行义务的，物业公司可以依法提起诉讼，交由法院进行调解或者强制执行。...查看全文

二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。如果付房款时留有物业交割保证金：为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交...查看全文

在处理业主违约拒付物业管理费的纠纷时，物业管理公司应采取合法手段保护自身权益，而不应采取不当的断水断电等方式进行自力救济，否则将构成侵权责任。利用"滞纳金"的杠杆作用可以平衡利益，物业公司可以根据业主逾期交纳物业管理费的情况，主动...查看全文