二手房买卖的物业费可以通过合同约定解决，通常是卖方承担交付前的费用，买方承担交付后的费用，或双方自行协商。...查看全文

法律分析:买了二手房原业主欠的物业费应敦促原业主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。法律依据:《《物业管理条例...查看全文

二手房买卖的物业费问题可以通过合同约定解决。交房前由卖方承担，之后由买方承担，也可自行协商。...查看全文

法律分析:买的二手房，原房主欠物业费新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。法律依据:《《物业服...查看全文

律师解答： 如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。 【法律依据】： 《物业...查看全文

法律解析： 如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。 【法律依据】： 《物业...查看全文

法律分析:买的二手房原房主欠物业费，如果合同中有约定的话，按照约定的方式进行；合同中没有约定的话，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费。法律依据:《《物业管理条例...查看全文

法律解析： 签订二手房买卖合同买售人应当注意出卖人有没有形成抵押，房屋内设施是不是符合相应法律规定和质量要求，所欠的物业费电费，水费，是如果合同上有约定，约定以前欠的物业费，约定明确的话，按照约定要求，如果没有要求的话签订合同前有...查看全文

律师解答： 签订二手房买卖合同买售人应当注意出卖人有没有形成抵押，房屋内设施是不是符合相应法律规定和质量要求，所欠的物业费电费，水费，是如果合同上有约定，约定以前欠的物业费，约定明确的话，按照约定要求，如果没有要求的话签订合同前有...查看全文

购房合同约定前业主欠物业费该如何处理；合同没约定，则由卖房人交付前承担物业费；卖房人与物业公司的关系是服务合同；买房人需在交付后承担物业费。...查看全文

律师分析： 二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,前房主欠缴的物业费应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。 【法律依据】： 《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期...查看全文

买房时应留物业交割保证金，以防原房主拖欠物业费赖账。买方可要求卖方在过户前结清所有费用，并将此条款写入合同。付房款时可留出部分尾款作为物业交割保证金，直到物业交割完成后再支付给卖方。若卖方恶意拖欠物业费，可用保证金支付，减少买方承...查看全文

二手房买卖，遗留的物业费由原业主来付。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关，由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家，新业主无须缴付这部分物业费用。 请问买二手房遗留的物业费要给吗？ 转让房屋时遗留的欠费问题...查看全文

律师解答： 前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的，在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

拍卖前公示物业费欠款责任分担，根据实际情况确定。公示前欠费可用拍卖款支付，未公示需起诉原业主后参与拍卖款分配。若未起诉，拍卖后起诉追偿。法院裁定期限内费用由原业主承担，公示要求买方承担欠款及安全责任。...查看全文

法律分析:买二手房遇前业主拖欠物业费新业主应敦促前业主及时支付，或者检查二手房买卖合同中前业主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向前业主追缴拖欠的物业费，新业主对此不承担任何责任。法律依据:《《物业服...查看全文

律师解答： 二手房原房主拖欠的物业费应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。 【法律依据】： 《物业服务收费管理办法》第十五...查看全文

前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。 原房主欠物业费 原房主欠物业费一般由原...查看全文

法律分析： 二手房买卖所欠的物业费与房产买受人无关，买方没有义务支付房屋交付前的物业费。法律规定，买方购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后即房屋交付后的物管费承担缴纳义务。 法律依据： 《物业管理条例》 第七条 业...查看全文

法律分析：二手房买卖所欠的物业费由现业主来付，即由已享受物业服务的一方负责缴纳，合同中另有规定的按照合同约定进行缴纳。在房屋交接时，对日常生活费用即水电燃气网络物业等应该进行清算。法律依据：《物业管...查看全文