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购房合同完成网签没有备案是有效的,但并不代表房屋归购买者所有。备案后,购房合同才能在国家新政管理层面生效。购房者在签订合同时,应注意使用房地产管理中心的正式合同、审查开发商的预售许可证、确定交房日期,并携带合同和身份证到房地产管理...查看全文
二手房签合同未网签不能退,依法成立的合同自成立时生效,不以网签为要件。买卖二手房交定金签合同的,可协商解除合同或受不可抗力影响终止合同。合同约定解除需当事人一致同意或达到解除条件。法定解除条件包括:不可抗力导致无法实现合同目的、一...查看全文
签购房合同不一定要按手指印,如果当事人已经在合同上签字或者盖章了,则不需要按手印。因为当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 签购房合同是否要按手印 签购房合同要按手印,或者签字盖章,三者具有同...查看全文
签购房合同不一定要按手指印,如果当事人已经在合同上签字或者盖章了,则不需要按手印。因为当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 签购房合同是否要按手印 签购房合同要按手印,或者签字盖章,三者具有同...查看全文
签购房合同要按手印,或者签字盖章,三者具有同等的法律效力。依法成立的购房合同自双方当事人签字、盖章、按手印时生效,或符合购房当事人约定的生效条件时生效。 签购房合同是否要按手印才生效 签购房合同不一定要按手指印,如果当事人已经在合...查看全文
在购房合同中,不一定需要按照手指印。只要当事人已经在合同上签字或盖章,就无需再按手印。因为当事人采用合同书形式订立合同时,合同的成立时间取决于当事人是否都签名、盖章或按指印。同时,手印模糊重拍不能作为有效证据。...查看全文
本文介绍了转正和解除劳动合同的相关规定。在试用期内,员工只需提前3天通知用人单位即可解除劳动合同,成为全职人员后则需要提前30天通知。同时,用人单位发现劳动者不符合用工条件时,不得单方面解除劳动合同,而经过试用期后,劳动者成为全日...查看全文
在签署购房合同后,需等待五个工作日来审查购房资格。如果审查结果合格,则会进行网签操作。网签旨在提高房地产交易的透明度,防止一房多卖的情况发生。一房二卖的情况相对较少,但网签可以有效避免。房产过户的时间需要看房地产开发商的情况,通常...查看全文
签购房合同不一定需要律师,由自己选择。合同有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;购房合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。 购房合同是否需要本人签 购房合同需要...查看全文
依据我国商品房销售管理办法的规定,进行二手房买卖时,是不需要对买卖合同进行备案的,预售商品房才需要对合同进行备案。 购买二手房合同丢了怎么办? 1、二手房购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废...查看全文
房屋买卖合同的重要性及备案时间:卖房需要购房合同,合同包括基本信息、价格、付款方式、交付条件等;备案一般需要30天,按揭购房还需额外时间;合同生效条件包括当事人能力、真实意思表示、合法内容、附生效条件等。违反法律规定的行为无效。...查看全文
在买房过程中,如果没有签署书面形式的买卖合同,但有证据证明存在买卖法律关系,这种交易是有效的。然而,买房未签署合同是否有效需要根据具体情况判断,不能一概而论。《城市房地产管理法》第四十一条规定了房地产转让必须签订书面转让合同,并在...查看全文
买房签合同后3到5天备案,备案合同领取时间可能会延后。房屋买卖流程包括签订合同、提交申请、办理核税手续、领取房产证等。房屋买卖纠纷可通过和解、协商、仲裁、诉讼等方式解决。根据相关法律,纠纷可以仲裁或提起诉讼。...查看全文
购房最重要的环节是签订购房合同,需要律师做顾问。具体步骤包括议价后签署认购书并支付定金,卖方向买方发出签署说明,买方签署正式购房合同。在签订过程中,需要注意合同内容要全面、详细,签字人应当是公司的法定代表人或授权的主要负责人,项目...查看全文
购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。网签和一般的书面签约购房一样,能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,退房条件...查看全文
买房没有网签可以退房,但需看合同约定。房屋买卖合同违约赔偿标准一般不超过实际损失的30%。房屋买卖合同诉讼时效为3年,超过20年一般不予保护。...查看全文
二手房居间合同签完后不买,一般中介费不退。但居间人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,可要求退还。同时,签订合同时付定金,违约不退。...查看全文
签署合同是必要的。在实际操作中,应当签订书面合同,并在合同中规定了定金的数额、交付期限以及交付方式等条款。合同订立要满足以下条件:存在订立合同的多方主体、合同当事人就合同主要条款协商一致、应当经过一定程序或者方式,采用书面形式的,...查看全文
在签署安置房屋的合同协议时,需要注意以下相关内容:1、房屋的基本情况,包括房屋座落在哪里、面积、用途及尚未办理产权证;2、付款时间与方式,包括购房款交付及余款支付方式;3、房屋交付,包括出卖人将房屋交付给买受人及交付时需注意的事项...查看全文
购房合同解除权与违约责任。根据《民法典》规定,签订购房合同后,当事人可协商解除合同。解除合同需符合约定事由,解除权人可行使解除权。若一方不履行或不符合约定,应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文
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