购房合同无效的情况包括与无民事行为能力人签订的合同、违反法律规定的合同、被司法机关限制的房屋以及损害集体利益的合同。民事法律行为有效的条件包括行为人具有民事行为能力、真实意思表示且不违法违规，不违背公序良俗。无民事行为能力人的行为...查看全文

法律解析： 1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。2、没有代理权或代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。3、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。4、在买卖合同中的恶意履行。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

法律分析：购销合同的法律风险：一是订立合同的资格，没有实际履行能力，或者没有代理权或代理人超越代理权限，以被代理人名义签订购销合同；二是合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护；三是合同中的恶意履行风险，等等。...查看全文

法律分析： 购销合同的法律风险：一是订立合同的资格，没有实际履行能力，或者没有代理权或代理人超越代理权限，以被代理人名义签订购销合同；二是合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护；三是合同中的恶意履行风险，等等。 法律依据： 《中华...查看全文

律师分析： 1、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。2、没有代理权或代理人超越代理权限，以被代理人名义签订买卖合同。3、买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。4、在买卖合同中的恶意履行。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

购销合同法律风险包括：签订合同资格不足、合同内容漏洞导致权利无保障、合同恶意履行风险。...查看全文

购房合同无效的情形及处理方法。购房合同无效的情况包括产权主体问题、房产分离出卖和非法转让。购房者可以要求开发商承担缔约过错责任，赔偿信赖利益的损失，包括各种费用和损失。购房者在签订合同之前应仔细审核产权和土地使用证等情况。...查看全文

正式合同未签完不算违约，对于一方不履行合同义务的追究违约责任。购房合同签订时间商定，推迟签订可能导致损失。推迟签订需与开发商商谈，非恶意情况大多可协商。贷款问题责任分担，根据民法典相关条款。合同订立需公平平等原则，根据实际条款处理...查看全文

购房合同、购房贷款合同丢失对购房者影响有限。因为房屋产权证只能由产权人亲自办理，捡到的合同无法办理过户。买卖合同只对购房双方起约束作用，产权证办理完成后作用基本结束。...查看全文

法律分析:购房时会遇到的法律风险有:房屋不具备正当交易的条件；房屋产权不明确；房屋质量不过关；开发商恶意搭售；开发商无资质；签订合同时双方的权利义务与违约责任不明确等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第...查看全文

购房可能会面临的法律风险包括开发商故意隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实,导致对外销售的房屋为非法建筑或质量存在严重问题的房屋;开发商恶意搭售商品房,特别是在房价价位高时,通过在合同中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一...查看全文

购房合同无效的后果及其补偿：无效合同自成立时起无效，需返还房款和房屋，有过错需赔偿损失，开发商恶意行为或支付惩罚性赔偿。购房合同可修改：合同是双方共同遵守的准则，可以修改或补充约定。购房合同可代签：获得书面授权后可代签，代理人行为...查看全文

丢失购房合同具有一定的风险，及时采取相应的补救措施即可。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。一、在哪里可以...查看全文

(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。(二)开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益。(三)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。...查看全文

合作建房需遵循立项和规划审批程序，涉及多税种，如营业税、企业所得税、土地增值税、印花税、契税和个人所得税等。法律风险主要体现在土地使用权未变更到房地产公司名下、合作建房合同无效、合作建房合同无效等情况。为规避风险，双方应采取控制策...查看全文

法律分析：购房存在的法律风险：_x000D_ 1、房地产开发企业是否取得企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；_x000D_ 2、房屋是否有土地使用权证书、建设规划许可证等；_x000D_ 3、房屋是否已经通过竣工验收...查看全文

律师分析： 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房；2、开发商恶意搭售商品房；3、商品房的逾期交付；4、发展商对房屋设计单方面做出重大调整；5、房屋的“裂”、“漏”是个大问题。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

一、签订购销合同要注意什么 签订购销合同要注意如下事项： 1.名称要正确填写，不要写习惯名或自命名。 2.凡使用品牌、商标的产品，应特别注明品牌、商标和生产厂家。 3.规格型号，参考相应的物资目录、设备目录。 4.产品数量和计量方...查看全文

购房合同无效后果及注意事项。无效合同自成立时起即无效，需由法院确认。无效合同后，需相互返还房款和房屋，如有使用需支付使用费，装修可获补偿。过错方需赔偿损失，恶意行为可获惩罚性赔偿，损害第三方权益需返还财产。涉及违法犯罪行为需受处罚...查看全文

如果不签租房协议就没有法律保障，有可能出现很多纠纷。如你把房子租给第三方，你没有合同就会出现纠纷，并且对你也很不利。当然你如果损坏了什么，也会出现纠纷。还有押金的退还方式，如果没有在全中同中约定好，也会出现纠纷。所以说在租房时签订...查看全文