房管局已签约和已备案的区别-法律问答|晖律网

相关法律问题

问已签约和已备案的区别？

答

律师分析：一、合同备案能保护购房者合法权益，防止预售期间一房多卖现象发生，合同不备案很难做到这点。二、合同备案有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象，合同不备案很难做到这点。三、合同备案有利于成功申请贷款，合同不备...查看全文

问已签约和已备案的差异

答

法律解析：一、合同备案能保护购房者合法权益，防止预售期间一房多卖现象发生，合同不备案很难做到这点。二、合同备案有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象，合同不备案很难做到这点。三、合同备案有利于成功申请贷款，合同不备...查看全文

问已预告抵押和已备案什么区别？

答

律师分析： 1.两者意思商品房已备案:商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序。商品房已预告:预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证...2.两...查看全文

问已预告抵押和已备案有什么区别么

答

预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度，它们具有以下区别: 1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商...查看全文

问能否退还已备案的房管局首付款？

答

房屋备案可退房，须找开发商或消协协调。无备案、未签购房合同或约定不禁退赔，亦可退。退房流程：1.买方通知开发商，若责任在开发商，应赔偿包括贷款利息、首付存款利息、税费等损失；2.15天内完成手续，开发商退还全部款项并办理解除贷款合...查看全文

问房管局已经备案了还能改名字吗

答

一、房子备案后还能更名吗如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主...查看全文

问房子已签约未备案什么意思？

答

律师分析：商品房买卖合同之所以要登记备案是因为当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式【法律依...查看全文

问购房协议已网签和未网签的区别？

答

律师解答：网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面...查看全文

问购房合同已网签和未网签的区别？

答

律师分析：网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面...查看全文

问待取件和已签收的区别?

答

律师解答： 1、待取件和已签收是客户有没有拿到快件的区别。待取件意思是快件暂时还没有送达，或暂放在快递驿站等待取件，再或者是没有与客户联系上的快件，而已签收则代表快件已经送到了客户手上，并检查无问题已经签收的快件。 2、待取件和已...查看全文

问待取件和已签收的区别

答

律师分析： 1、待取件和已签收是客户有没有拿到快件的区别。待取件意思是快件暂时还没有送达，或暂放在快递驿站等待取件，再或者是没有与客户联系上的快件，而已签收则代表快件已经送到了客户手上，并检查无问题已经签收的快件。 2、待取件和已...查看全文

问已签约到已备案一般要多长时间？

答

法律解析：商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开...查看全文

问已签约到已备案一般要多长时间？

答

律师解答：商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开...查看全文

问已签约到已备案一般要多长时间？

答

问房产房管局已备案，开发商可以抵押吗

答

已备案的房子，开发商不可以拿去抵押。买房人签订购房合同的目的是获得房屋的所有权，而房屋设置了抵押，影响了其所有权功能的发挥。发现开发商私自抵押已经出售的房屋的行为，购房者是可以通过法律途径去追究开发商的责任，发现开发商有类似行为的...查看全文

问已签约未备案什么意思？

答

律师分析：合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、...查看全文

问已网签且未备案的房产？

答

律师分析： 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，...查看全文

问商品房已备案、商品房已预告分别是什么意思和差别？

答

律师解答：一、两者意思商品房已备案：商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序。商品房已预告：预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证（产权转移登...查看全文

问商品房已备案、商品房已预告分别是什么意思和差别？

答

法律解析：一、两者意思商品房已备案：商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序。商品房已预告：预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证（产权转移登...查看全文

问商品房已备案、商品房已预告分别是什么意思和差别？

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