已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登...查看全文

法律解析： 一、合同备案能保护购房者合法权益，防止预售期间一房多卖现象发生，合同不备案很难做到这点。 二、合同备案有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象，合同不备案很难做到这点。 三、合同备案有利于成功申请贷款，合同不备...查看全文

律师分析： 1.两者意思 商品房已备案:商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序。 商品房已预告:预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证...2.两...查看全文

预告登记与预售商品房登记备案是两种不同的制度，它们具有以下区别:      1、法律性质不同。预告登记是由《物权法》规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商...查看全文

律师解答： 1、待取件和已签收是客户有没有拿到快件的区别。待取件意思是快件暂时还没有送达，或暂放在快递驿站等待取件，再或者是没有与客户联系上的快件，而已签收则代表快件已经送到了客户手上，并检查无问题已经签收的快件。 2、待取件和已...查看全文

律师分析： 1、待取件和已签收是客户有没有拿到快件的区别。待取件意思是快件暂时还没有送达，或暂放在快递驿站等待取件，再或者是没有与客户联系上的快件，而已签收则代表快件已经送到了客户手上，并检查无问题已经签收的快件。 2、待取件和已...查看全文

法律解析： 商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开...查看全文

律师解答： 商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开...查看全文

法律解析： 商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开...查看全文

律师分析： 合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、...查看全文

律师分析： 收案和立案没有区别。收案就是案件的受理立案，是指公安、司法机关及其它机关对于报案、控告、举报等起诉材料，按管辖范围审查后，决定作为案件进行侦查或者审判的一种诉讼活动。立案就是正式立案作为案件处理的意思，立案一般在受理之...查看全文

律师分析:收案和立案没有区别。收案就是案件的受理立案，是指公安、司法机关及其它机关对于报案、控告、举报等起诉材料，按管辖范围审查后，决定作为案件进行侦查或者审判的一种诉讼活动。立案就是正式立案作为案件处理的意思，立案一般在...查看全文

律师解答： 网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面...查看全文

律师分析： 网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同之所以要登记备案是因为当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式 【法律依...查看全文

法律分析: 备案章和不备案的区别即为是否拥有法律效力以及是否受法律保护。印章必须在备案后才可以得到公安局的授权证明，并可以规避法律风险；否则公章是没有任何作用的。《中华人民共和国刑法》第二百八十条_x000D_ 伪造...查看全文

备案章和不备案的区别即为是否拥有法律效力以及是否受法律保护。印章必须在备案后才可以得到公安局的授权证明，并可以规避法律风险；否则公章是没有任何作用的。 法律依据 《中华人民共和国刑法》第二百八十条 伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、...查看全文

法律解析： 1.两者意思 商品房已备案:商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序。 商品房已预告:预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证...2.两...查看全文

备案和立案区别如下： 1、法律性质不同。预告登记是由相关规定的一种不动产登记制度，属于民事制度。而商品房预售登记备案制度是由《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的行政管理措施，属于行政管理制度； 2、实际功能不同。预告登记制度的...查看全文

律师分析： 备案和立案的主要区别在于程序和实质不同，备案是有关部门对某一事件形成的资料建立档案，以备查考，而立案是执法、执纪机关对违法或违纪案件受理之后，着手展开调查，进一步收集证据，以便处理，因此二者在刑事诉讼中的作用也完全不同...查看全文