律师分析： 一、合同备案能保护购房者合法权益，防止预售期间一房多卖现象发生，合同不备案很难做到这点。 二、合同备案有效防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象，合同不备案很难做到这点。 三、合同备案有利于成功申请贷款，合同不备...查看全文

法律解析： 1.两者意思 商品房已备案:商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序。 商品房已预告:预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证...2.两...查看全文

已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登...查看全文

法律解析： 1、待取件和已签收是客户有没有拿到快件的区别。待取件意思是快件暂时还没有送达，或暂放在快递驿站等待取件，再或者是没有与客户联系上的快件，而已签收则代表快件已经送到了客户手上，并检查无问题已经签收的快件。 2、待取件和已...查看全文

法律解析： 1、待取件和已签收是客户有没有拿到快件的区别。待取件意思是快件暂时还没有送达，或暂放在快递驿站等待取件，再或者是没有与客户联系上的快件，而已签收则代表快件已经送到了客户手上，并检查无问题已经签收的快件。 2、待取件和已...查看全文

法律解析： 商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开...查看全文

律师解答： 商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开...查看全文

法律解析： 商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开...查看全文

法律解析： 网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的，您在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利。纯书面...查看全文

律师分析： 合同已网签未备案的意思是合同已经经过网络上面的签约，但是没有在房管部门进行备案。房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、...查看全文

法律解析： 备案和立案的主要区别在于程序和实质不同，备案是有关部门对某一事件形成的资料建立档案，以备查考，而立案是执法、执纪机关对违法或违纪案件受理之后，着手展开调查，进一步收集证据，以便处理，因此二者在刑事诉讼中的作用也完全不同...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同之所以要登记备案是因为当合同文本签订后，必须要到房地产交易中心登记备案才能生效，由于开发商向中心送来的时间不固定，办理日期也各有不同。开发商为了提高效率，不会逐户的办理，而会采取分批办理的形式 【法律依...查看全文

法律解析： 户口簿上的婚姻状况与当事人声明不一致的，事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法院生效司法文书、配偶居民死亡医学证明（推断）书等材料；不一致且无法提供相关材料的，当事人应当先到公安机关进行更正。 【法律依据】:...查看全文

法律解析： 户口簿上的婚姻状况与当事人声明不一致的，事人应当向登记机关提供能够证明其声明真实性的法院生效司法文书、配偶居民死亡医学证明（推断）书等材料；不一致且无法提供相关材料的，当事人应当先到公安机关进行更正。 【法律依据】:...查看全文

律师分析： 1.两者意思 商品房已备案:商品房预售备案登记是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序。 商品房已预告:预购商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证...2.两...查看全文

律师分析： 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，...查看全文

网签合同的备案是指开发商在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，并在购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。备案包括开发商备案和购房合同备案。根据相关规定，备案需要在30日内完成。...查看全文

法律解析： 所谓二手房买卖网签，就是指二手房的买卖在网上进行签约，具体来说，就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后，就要当地的房管部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在这之后，房管部门会给大家一个网签号，买卖双方...查看全文

法律解析： 所谓二手房买卖网签，就是指二手房的买卖在网上进行签约，具体来说，就是当购房者和售房者签订了二手房买卖合同后，就要当地的房管部门进行备案，并将二手房买卖的相关信息公布在网上。在这之后，房管部门会给大家一个网签号，买卖双方...查看全文

法律解析： 核准类的项目范围： 1、企业自主投资的《政府核准投资项目目录》中需县发改局核准的建设项目； 2、企业自主投资的国家产业政策限制发展的改建、改造项目； 3、企业自主投资的基础设施和自然垄断性行业的项目； 4、《外商投资产...查看全文