北京工商银行房屋贷款的利率是多少

律师回答
摘要:本文介绍了北京工商银行对于首套房和二套房的首付比例以及公积金贷款的相关知识。首套房的首付比例为30%,二套房则需要支付不同的首付比例;公积金贷款需要先消费后提取,提取总额不能超过房款总额,且夫妻双方中有一方办理过公积金贷款后,在未还清前不能再使用公积金贷款购买第二套房。


北京工商银行对于首套房的首付比例为30%,对于二套房,如果名下没有房产,则需要支付60%的首付,如果名下有房产,则需要支付70%的首付。所有贷款利率均执行基准利率上浮10%。
相关知识:
公积金贷款“三项注意”
一,公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
二,公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。
三,结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。
延伸阅读
根据我国目前的住房公积金贷款政策,首套贷款的首付比例为20%,二套贷款的首付比例为30%。这一政策旨在保障购房者的利益,避免过高的贷款压力给购房者带来的负担。同时,各城市具体的首付比例可能会有所不同,具体政策可咨询当地住房公积金管理中心。
结语:首套房的首付比例为30%,二套房的首付比例为60%或70%,公积金贷款利率上浮10%。对于想要购房的人,需要注意公积金不能直接用作购房首付,提取总额不能超过房款总额,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款后不能再使用公积金贷款购买第二套房。
法律依据
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括:
(一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款;
(二)发行金融债券。
中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司,实行固定利率,年利率为2.25%。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第三十二条\t金融资产管理公司处置不良贷款形成的最终损失,由财政部提出解决方案,报国务院批准执行。
金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十三条\t金融资产管理公司收购不良贷款后,即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。

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