办理赠与房产过户需要哪些资料-法律问答|晖律网

办理赠与房产过户需要哪些资料

回答于2024-05-06 阅读（819）

律师回答

摘要：这份房屋转移登记申请书需要共有人共同提交。申请人需提供身份证明、房屋登记信息核档证明、房屋所有权证、赠与合同或受遗赠证明、税务部门出具的营业税、个人所得税完税或免税证明、财政部门出具的契税完税证明、非住宅提供国有土地使用权证、测绘部门出具的房屋平面图、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明，以及登记部门认为必要的其他材料。已婚的还需要提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的需要提供结婚证。

房屋转移登记申请书(原件)：对于两人或两人以上共同拥有的房屋，登记申请应由共有人共同提交。夫妻在婚姻关系存续期间登记的房屋，属于夫妻共有房屋(登记另有约定的除外)
2、申请人(含共有人)身份证明(验原件收复印件);
（1）申请人为自然人的，提交有效身份证明，其中已婚的提供夫妻双方身份证件、户口薄，户口不再一个户口簿上的须提供结婚证;属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及户口所在地民政局出具的“无婚姻登记记录证明”;
（2）申请人为法人的提交营业执照、机构代码和法定代表人有效身份证明;
（3）申请人委托他人代理登记申请的，应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落和委托权利范围。申请人为自然人的，代理人应当向登记机构提交当事人公证的授权委托书和身份证明;申请人为法人或其他组织的，提交由法定代表人签署并加盖申请单位公章的授权委托书;
（4）申请人为未成年人的，应提交监护人的身份证和监护关系证明(出生证或与父母在一起的户口本)，被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定)
3、房屋登记信息核档证明(原件);
4、房屋所有权证(含房屋共有权证)(原件);
5、赠与合同或受遗赠证明(遗嘱公证书、接受遗赠公证)公证书(原件);
6、可以证明房地产价值的资料(原件);
7、税务部门出具的营业税、个人所得税完税或免税证明(原件);
8、财政部门出具的契税完税证明(原件);
9、非住宅提供国有土地使用权证(验原件收复印件);
10、测绘部门出具的房屋平面图(原件);
11、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明(原件);
12、登记部门认为必要的其他材料。

延伸阅读

根据我国《房屋交易管理条例》和《不动产登记管理办法》等相关法律法规，赠与房产过户所需资料清单主要包括以下几点：

1. 赠与人与受赠人身份证件复印件：赠与人和受赠人需要提供身份证件的复印件以证明其身份；
2. 房屋权属证书：赠与的房屋权属证书需要提供原件和复印件；
3. 房屋买卖合同：赠与的房屋需要满足买卖合同的条件，因此需要提供房屋买卖合同的原件和复印件；
4. 房屋价值评估报告：赠与的房屋价值需要进行评估，因此需要提供房屋价值评估报告；
5. 赠与人的房屋权属证明：赠与人的房屋权属也需要进行证明，因此需要提供赠与人的房屋权属证明；
6. 受赠人的房屋购买合同：受赠人需要提供房屋购买合同的原件和复印件；
7. 受赠人的身份证明：受赠人需要提供身份证明以证明其身份；
8. 赠与人与受赠人的关系证明：赠与人与受赠人需要提供亲属关系证明或其他相关证明。

以上资料清单仅供参考，具体要求可能因地区、房屋性质等因素而有所不同。在赠与房产过户过程中，需要确保所有必要的资料都齐全，否则可能会导致过户手续无法完成。因此，为确保过户顺利，建议在赠与房产前先咨询专业律师或相关部门，了解具体的过户要求和流程。

结语：申请人应按照房屋转移登记申请书的要求提交相关材料,包括身份证明、房屋登记信息核档证明、房屋所有权证、赠与合同或受遗赠证明、可以证明房地产价值的资料、税务部门出具的营业税、个人所得税完税或免税证明、财政部门出具的契税完税证明、非住宅提供国有土地使用权证、测绘部门出具的房屋平面图、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明等。共有人应共同提交申请书。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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