办理赠与房产过户需要带哪些材料

律师回答

一、办理房产赠与登记要什么材料

1、房屋所有权证书

2、赠与和接受赠与公证书

3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人身份证及复印件

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)

注:1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。

2、若有共有权人的,需提交共有权人书面证明及共有权证书。

3、若当事人不能亲自办理,需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。

二、办事程序流程示意图

收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证

三、收费标准

1、交易手续费:双方各50%

住宅:6元/平方米

2、登记费:由受赠方交纳

住宅:80元/套

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元

4、印花税:5元/本(由受增人交纳)

5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收

房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。

四、领取房产证需携带证件

1、已交税费的发票

2、受赠人身份证

3、收件清单

注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。

过户其实并不是一件困难的事情,只是在携带材料的时候需要做好充分的准备,对于需要携带的材料一定要随身携带,否则可能会出现重复奔波的情况。

.综合上述,小编整理有关房产赠与登记的相关内容。由此可见,对于直系亲属房屋赠与过户费用一般也就是交易费、登记费和税费,而这些费用可以根据赠与双方的约定来进行缴纳。如果您对这方面还有更多问题,网提供专业法律咨询服务。

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