办理继承房产过户需要带上哪些材料

律师回答

现在的世界总是充满了真真假假,而我国是一个法治的国家,为了提高真实性,无论办理什么都需要一定的材料证明,就像案件需要证据说话,那么办理则需要证明来说话。对于办理继承房产过户来说,需要的材料更是非常重要的,那都有些什么呢?本人为帮您答疑解惑,整理了如下相关信息,希望可以帮助到您。

      办理继承房产过户所需的材料
      1、所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明;
      2、被继承人或遗赠人的死亡证明,包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等;
      3、所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;
      4、放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
      5、继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
      6、被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料;
      7、被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;
      8、被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。
      如何办理继承房产过户
      一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
      二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
      1、被继承人死亡证明;
      2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
      3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
      4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。
      有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
      办理继承房产过户之前,一定要把所有所需的材料准备好,这样才能保证其能顺利进行。由此,在此建议大家多多了解这类相关知识,牢记办理继承房产过户所需的材料有哪些,以防一些不必要的麻烦发生。

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