应当具备下列条件：
1.购房人必须是该村民集体成员。
2.卖房人必须对自己所有的房产有占有、使用、收益和处分的权利。
3.购房者应当符合申请宅基地的条件。
4.买卖经过村民委员会同意。
自建房屋出售需要具备什么条件
自建房屋出售应具备下列条件：
1、出售主体具有资格，要求卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
2、买房者具有资格。买房者要是集体经济组织的成员。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。
4、买卖经过村民委员会同意。
农村的自建房屋是否可以进行买卖？
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权；农村村民一户只能拥有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。
从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。
农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：
一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
供房的需要什么条件？
外地户口需要提供一年以上的社保或纳税证明才能贷款买房，另外还需要提供身份证、户口本、银行流水、收入证明、婚姻证明
商品房的出售条件是什么
1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。
2、出卖方须有房屋所有权或土地使用权。
3、买卖双方当事人的意思表示必须真实。
4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益。
5、房地产买卖合同的形式必须符合法律规定。
外国人买房需要什么条件？
一、外国人买房需要提供以下身份证明：外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。
二、外国人办理购房贷款应提供以下材料：
(1)身份证明；
(2)首付证明；
(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；
(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。
