法律分析:一房二卖处理合同效力的方式:一般情况下，办理了过户登记的合同效力高于未办理过户登记的效力。若两份均未办理过户登记的，房屋最先占有的一方优先获得合同履行效力，若双方均未占有房屋的，按照合同成立的先后顺序，成立在先的...查看全文

民法典中一房二卖合同有效，可要求卖方履行合同。发现开发商一房多卖可起诉，需提供相关合同及证据。房子被一房二卖，所有权归符合市场价格且先办理登记手续的购房者。...查看全文

一房二卖具备下列条件的，其民事法律行为就是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 因此，只要合同订立的双方各自都是完全行为能...查看全文

根据法律中的规定，一房二卖合同中如果其中一个买受人已经取得了房屋的所有权证的，那么另外一个买受人签订的房屋买卖合同可能被撤销或者认定为无效合同。一般情况下，发生一房二卖情况的可以进行协商，如果协商不成的那么可以到法院进行起诉。 一...查看全文

一房二卖处理合同效力的方式：一般情况下，办理了过户登记的合同效力高于未办理过户登记的效力。若两份均未办理过户登记的，房屋最先占有的一方优先获得合同履行效力，若双方均未占有房屋的，按照合同成立的先后顺序，成立在先的合同效力高于成立在...查看全文

《民法典》规定一房二卖合同的有效性取决于具体情况。恶意串通签订的无效，基于欺诈签订的可被法院撤销。处理方法包括以登记为准、以鉴定合同顺序为准，以及第一买受人转让后的责任问题。...查看全文

一房二卖合同的效力如下：当事人必须自愿表达真实意愿，具备相应的民事行为能力，合同内容必须合法，并符合法律规定的形式。买卖关系不得违背公序良俗，也不能违反法律强制性规定，否则合同将无效。...查看全文

一房二卖合同效力如下：1、签订于一买受人取得所有权证前的合同一般为有效合同；2、签订于一买受人取得所有权证后的合同一般为无效合同或可撤销合同。 一房二卖如何处理合同效力 一房二卖处理合同效力的方式：一般情况下，办理了过户登记的合同...查看全文

法律分析:一房二卖合同效力如下:_x000D_ 1、签订于一买受人取得所有权证前的合同一般为有效合同；_x000D_ 2、签订于一买受人取得所有权证后的合同一般为无效合同或可撤销合同。法律依据:《民法典》第...查看全文

一房二卖合同的效力如下：1、在买受人取得所有权证之前签订的合同通常是有效的；2、在买受人取得所有权证之后签订的合同通常是无效的或可撤销的。...查看全文

一房二卖合同中若一方已取得房屋所有权证，另一方签订的合同可能被撤销或认定无效。可协商解决，无法达成协议可向法院起诉。参考法规：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八、九、十条。...查看全文

一房二卖合同效力符合法定有效条件是有效的。法定有效条件有：符合当事人真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同内容符合公序良俗；法定其他有效条件等。 一房二卖怎么确定所有权...查看全文

一房二卖合同的效力分三种情况：1）先、后买受人中有一方已取得所有权证，合同为有效或可撤销；2）先取得所有权证的合同为有效，后取得的为无效；3）双方均未取得所有权证，除非存在法定无效情形，合同为有效或可撤销。如果一房二卖涉及合同诈骗...查看全文

法律分析： 一房二卖的合同效力认定如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担...查看全文

法律分析：一房二卖的合同效力分两种情形：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失...查看全文

法律分析:一房二卖所涉及合同的效力:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方返还已付购房款及利息以及承担不超过已付...查看全文

律师分析： 先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效...查看全文

先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前，则所涉及的买卖合同为有效或为可撤销。先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证，签订于取得房屋所有权证之前的合同，为有效合同。...查看全文

一房二卖的合同的效力是：、签订于一买受人取得所有权证前的合同一般为有效合同；、签订于一买受人取得所有权证后的合同一般为无效合同或可撤销合同。 一房二卖的合同效力如何 一房二卖的合同效力如下：当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行...查看全文

律师分析： 两个买卖合同均是合法有效的。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定，出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理...查看全文