律师解答： 签订二手房买卖合同的要求：1、必须确认房主真实身份；2、必须标明付款过户时间；3、必须注明费用交接时间；4、必须有代理费明细单；5、买方最好见房主本人；6、必须学会使用补充协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 需要注意以下几点：1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；4.一定要验看房屋产权证的正本，而且要到房管局查询此产...查看全文

律师解答： 需要注意以下几点：1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；4.一定要验看房屋产权证的正本，而且要到房管局查询此产...查看全文

律师解答： 买卖二手房要签买卖合同，合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限等。 【法律依...查看全文

律师解答： 要注意下列问题：1、注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同...查看全文

法律解析： 要注意下列问题：1、注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。2、注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同...查看全文

律师解答： 二手房合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所、标的（房屋）、质量、买卖价款、履行期限、履行地点和方式、检验标准和方法、结算方式、违约责任以及争议的解决方法等，合同的具体内容由当事人约定。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

买二手房签协议的主要内容包括明确标的、明确价款、明确履行期限、明确解决争议方式、明确合同生效条款、明确合同中止、终止或解除条款。二手房是已备案、完成登记的再次上市交易的房产，是房地产交易的三级市场。...查看全文

律师解答： 买二手房有的合同纠纷是： 1. 一房多卖，多个当事人均要求履行合同所产生的纠纷； 2.当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致； 3.以他人名义购房，借名人与登记人发生纠纷； 4.一方当事人...查看全文

二手房交易需注意权属、费用、付款方式、交房情况和违约责任。权属需审查抵押和共有人情况；费用应明确房价、税费、附属设施价款和中介佣金；付款方式需约定具体条件和时间；交房情况应明确时间和费用负担；违约责任条款有利于维护权益，救济方式可...查看全文

律师解答： 一、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证。二、签订二手房买卖合同前，确认产权。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。三、签...查看全文

律师解答： 签订二手房买卖合同的方式是：1.写清楚当事人的名称或姓名、住所；2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等；3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂...查看全文

法律解析： 签订二手房买卖合同的方式是：1.写清楚当事人的名称或姓名、住所；2.在合同中应明确写到房屋的位置、产权归属、面积、结构等；3.在合同中主要写明总价款、付款方式、付款条件，双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂...查看全文

法律分析： 买二手房一般要签中介委托合同，房屋买卖合同，以及银行贷款抵押合同。通过中介买房的会跟中介签一个居间合同，买卖双方自行交易的签订房屋买卖合同，房款不是一次性付清的，需要签银行贷款抵押合同。 法律依据 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 1、写清楚每个程序办理阶段的时间点。2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心。3、在违约赔偿一栏，要求违约一方赔偿房屋总价的10%。 ...查看全文

律师解答： 1、写清楚每个程序办理阶段的时间点。2、买学区房特别要注意，必须在二手房买卖合同里写上：在过户前由卖方携带身份证和房产证原件，到户口所在地的公安局户籍管理中心。3、在违约赔偿一栏，要求违约一方赔偿房屋总价的10%。 ...查看全文

律师解答： 签订二手房买卖合同需要留意的问题包括： 1、购房款和定金的约定； 2、税费的约定； 3、按揭的约定； 4、房屋附属权利的约定； 5、房屋周边环境的约定； 6、业主一方的承诺。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 签订二手房买卖合同需要留意的问题包括： 1、购房款和定金的约定； 2、税费的约定； 3、按揭的约定； 4、房屋附属权利的约定； 5、房屋周边环境的约定； 6、业主一方的承诺。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

签订二手房买卖协议时应注意的问题：1、确认合同签署人出售房屋的有效性，房产证、身份证和签署合同人要统一；2、房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字；3、房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写；4、房屋权...查看全文

律师解答： 签二手房合同需要注意的情况：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 【法律依据】： 《...查看全文