婚前男方家庭出资买房,是否属于夫妻共同财产?

律师回答
摘要:婚前男方父母出资买房不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括婚姻期间共同购买的房屋、父母明确赠与夫妻双方的房屋等。离婚时,对于共有房产,可通过竞价、评估补偿或拍卖变卖等方式进行分割处理。若男方父母明确表示房子赠送给男方个人,房产属于男方父母的个人财产。
一、婚前男方父母出资买房属于夫妻共同财产吗?
婚前男方父母出资买房的,房产不属于夫妻共同财产。根据规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、哪些房产属于夫妻共同财产?
1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有;
5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的;
6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的;
7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。
三、离婚时共有房产的分割方式有哪些?
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
事实上,即便是结婚之后男方父母出资给夫妻双方买的房子,可是,若男方父母明确表示这套房子是赠送给男方个人的,也不能按照共有财产处理,甚至于男方父母可以在房产证上写上本人的名字,让夫妻双方暂住在这套房子中,如果是这种情形,这套房产本质上就属于男方父母的财产。
延伸阅读
结语:根据法律规定,婚前男方父母出资购买的房产不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括婚姻期间双方共同购买的房产、父母出资购置并明确赠与夫妻双方的房产等。在离婚时,对于共有房产的分割,双方可以协商解决,若无法达成一致,法院可根据具体情况进行处理。需要注意的是,若男方父母明确表示房产为男方个人所有,并在房产证上写明其名字,该房产属于男方父母的个人财产。
法律依据
中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
夫妻婚前出资买房,是否属于夫妻共同财产?

父母出资购房属于夫妻共同财产的情况有:婚后父母全款出资并登记在子女名下,或双方父母婚后出资并登记在双方子女名下。其他情况下,父母出资部分应被认定为向自己子女的赠与。在离婚时,对于婚前财产的分割应严格按照法律规定处理,如果不能明确证...查看全文

男方出资购买房屋,是否属于夫妻共同财产?

根据婚后财产归属的规定,夫妻间的约定和法律规定决定了财产是否属于夫妻共同财产。如果婚后男方全款购买房产,除非双方明确约定该房产为个人财产,否则通常情况下该房产将被视为夫妻共同财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条,夫...查看全文

男方在结婚前买房,是否属于夫妻共同财产?

婚前购买的房屋属于一方的婚前财产,不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括婚姻期间双方共同购买的房屋、夫妻共同投资的房产、父母赠与夫妻双方的房产等。夫妻对共同财产享有平等处理权,可以在结婚后将房产证上加上配偶的名字,使其成为共同财产。...查看全文

婚前男方贷款买房,是否属于夫妻共同财产?

婚前贷款买房,产权登记在个人名下属个人财产;登记在双方名下则为共同财产。婚后财产归属可约定归各自所有、共同所有或部分归各自所有。共同偿还贷款的房产离婚时协议处理,协议不成由法院判决。...查看全文

婚前男方买房属于夫妻共同财产吗?

律师分析: 一、男方婚前买房,登记在自己名下的,属于个人财产,不是夫妻共同财产。二、男方婚前买房,登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。三、男方婚前买房,婚后用共同财产还贷的,还贷部分支出及相应的财产增值收益,是共同财产,离婚时...查看全文

婚前男方买房属于夫妻共同财产吗?

法律解析: 一、男方婚前买房,登记在自己名下的,属于个人财产,不是夫妻共同财产。二、男方婚前买房,登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。三、男方婚前买房,婚后用共同财产还贷的,还贷部分支出及相应的财产增值收益,是共同财产,离婚时...查看全文

男方婚前买房属于夫妻共同财产吗?

婚前男方自己购买的房子属于个人财产,不是夫妻共同财产;如果是父母出资购房,产权登记在夫妻名下,则为夫妻共同财产。...查看全文

婚前男方买房属于夫妻共同财产嘛?

律师解答: 一、男方婚前买房,登记在自己名下的,属于个人财产,不是夫妻共同财产。二、男方婚前买房,登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。三、男方婚前买房,婚后用共同财产还贷的,还贷部分支出及相应的财产增值收益,是共同财产,离婚时...查看全文

婚后买房男方出资属于夫妻共同财产吗

婚后买房要分个人财产或共同财产,登记在谁名下不重要。个人财产买房需有证据,否则另一方可请求分割。共同财产买房则属于夫妻共同财产,登记名下不影响。...查看全文

女方婚前购买房产婚后男方出资装修是否属于夫妻共同财产?

律师分析: 如果房子的产权证登记的是俩人姓名,就属于夫妻共同财产,而不在于是婚前或婚后购买的;如果产权证登记的只有女方的姓名,即使房子的装修费是男方支出的,房子的产权也只能归女方所有,因为房子是婚前购买的。 【法律依据】: 《中...查看全文

女方婚前购买房产婚后男方出资装修是否属于夫妻共同财产

法律解析: 如果房子的产权证登记的是俩人姓名,就属于夫妻共同财产,而不在于是婚前或婚后购买的;如果产权证登记的只有女方的姓名,即使房子的装修费是男方支出的,房子的产权也只能归女方所有,因为房子是婚前购买的。 【法律依据】: 《中...查看全文

夫妻共同出资买房,是否属于夫妻共同财产?

夫妻共同出资购买的房屋,登记在一方名下时,可以认定为夫妻共同财产,需由夫妻共同分割。夫妻可约定婚姻期间所得财产归各自所有或共同所有,约定具有法律约束力。离婚时,夫妻共同财产可由双方协议处理,否则由法院根据情况判决,考虑照顾子女、女...查看全文

男方在婚前买的房子是否属于夫妻共同财产

婚前买的房子登记在个人名下不属于夫妻共同财产,婚后加名或直接登记在夫妻名下则是夫妻共同财产。双方婚后对房屋产权登记的加名属于赠与行为,该房为双方共同拥有。...查看全文

男方婚前买的房属于夫妻共同财产吗?

律师分析: 婚前男方全款购买的房子,若是登记在男方名下,婚后也没有添加女方姓名的,属于男方的个人财产,离婚时女方不能分到房子。婚前男方全款购买的房子,若是登记在男女双方名下的,视为男方对女方的赠与,属于夫妻共同财产,女方一般可以分...查看全文

男方婚前买的房属于夫妻共同财产吗

婚前男方全款购买的房子,若是登记在男方名下,婚后也没有添加女方姓名的,属于男方的个人财产,离婚时女方不能分到房子。婚前男方全款购买的房子,若是登记在男女双方名下的,视为男方对女方的赠与,属于夫妻共同财产,女方一般可以分到房子。...查看全文

男方婚前买的房属于夫妻共同财产吗

法律解析: 婚前男方全款购买的房子,若是登记在男方名下,婚后也没有添加女方姓名的,属于男方的个人财产,离婚时女方不能分到房子。婚前男方全款购买的房子,若是登记在男女双方名下的,视为男方对女方的赠与,属于夫妻共同财产,女方一般可以分...查看全文

男方婚前买的房属于夫妻共同财产嘛?

律师解答: 婚前男方全款购买的房子,若是登记在男方名下,婚后也没有添加女方姓名的,属于男方的个人财产,离婚时女方不能分到房子。婚前男方全款购买的房子,若是登记在男女双方名下的,视为男方对女方的赠与,属于夫妻共同财产,女方一般可以分...查看全文

男方父母结婚后出资买房,是否属于夫妻共同财产?

在我国,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产属于夫妻共同财产,夫妻双方没有明确约定属于哪一方的财产。而在结婚前,如果一方父母或双方父母出资购买房子,产权登记在一方子女名下,则视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产...查看全文

夫妻共同财产:婚后出资买房是否属于夫妻共有财产?

夫妻婚姻存续期间购买的房子,没有明确约定的情况下,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。夫妻双方需要携带相关材料到房产管理交易申请办理房屋产权变更,经审核符合条件后进行登记。相关法规:《中华人民共和国民法典》第二百零...查看全文

男方婚前买房婚后属于夫妻共同财产吗

男方婚前买房不算共同财产,除非婚后共同还贷或书面约定。...查看全文