付钱没拿到房产证怎么提起诉讼

律师回答

法律分析:如果你已支付房款但尚未收到房产证,你可以采取以下措施:
1. 首先联系房地产开发商或中介公司,要求他们提供相关文件并催促他们尽快办理房产证。
2. 如果你多次尝试联系开发商或者中介公司,但没有得到解决,你可以向当地住房和城乡建设部门投诉,要求他们介入管理。
3. 如果以上两种方法无果,你可以联系律师提起诉讼,要求开发商或中介公司承担相应的法律责任,并要求赔偿你的经济损失。
重要提示:在采取任何行动之前,你应该咨询专业人员以获取详细的法律意见。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理,而对方拖延不办,业主则可以起诉要求办理房产证,并依合同向开发商主张违约责任,赔偿损失。

法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理,而对方拖延不办,业主则可以起诉要求办理房产证,并依合同向开发商主张违约责任,赔偿损失。

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