房屋买卖合同与预售合同的差异-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋预售合同与房屋买卖合同的差异

房屋预售合同和房屋买卖合同的区别在于签订时间、合同性质、签订目的和违约后果不同。民间借贷的房子可以通过转按揭、卖家用买方首付款偿还剩余贷款或向银行申请抵押贷款来实现买卖。购房合同备案编号适用于房屋登记备案，预售合同在商品房预售时使...查看全文

问房屋买卖合同与预售合同的异同

答

本文探讨了商品房预售合同和商品房买卖合同的差异。预售合同的标的物是正在建设中的房屋,不确定性较大;而买卖合同的标的物可以是已建成的房屋或尚未竣工的房屋,还包括公用设施和设备的所有权或使用权。预售合同的履行周期较长,而买卖合同则一般...查看全文

问房屋预售合同和买卖合同差别？

答

法律解析： 1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有...查看全文

问房屋预售合同和买卖合同差别？

答

律师解答： 1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有...查看全文

问预售房屋合同与正式购房合同的差异

答

房屋预售合同适用于未建完的商品房预售，购房者需在房屋竣工并交付使用后付清全部购房款才能办理过户手续。购房者签订了预售合同后，交房时无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

问预售合同与购房合同的差异

答

购房合同分为预售合同和出售合同，预售合同适用于商品房预售，交房时可直接办理过户手续；出售合同适用于商品房现居销售，已签预售合同的则无需再签出售合同。...查看全文

问房屋买卖预售合同与买卖合同的区别

答

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。...查看全文

问房屋赠与合同与买卖合同的差异

答

法律解析：二者的区别： 1、买卖合同是有偿合同；赠与合同是无偿合同。 2、买卖合同是双务合同；赠与合同是单务合同。 3、买卖合同成立后，当事人必须履行；赠与合同成立后，除公益性、公正赠与外，当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的差异是什么

答

法律解析： 1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

问预售房屋与购房合同差异分析

答

预售合同适用于商品房预售，买受方付清全部房价款后可直接办理过户手续；现居商品房销售适用于竣工验收合格的商品房，不需要再签出售合同。1997年5月31日前签订的预售合同仍需按合同约定，在交付使用时签订出售合同才能办理过户手续。...查看全文

问房屋转让合同与买卖合同的差异

答

房屋买卖居间合同与购房合同有区别。买卖合同仅涉及买卖双方，而居间合同还包括居间人。买卖合同是直接达成协议，居间合同是居间人代替委托人履行合同。房屋买卖居间协议仅表示意向，购房合同则直接达成一致。居间合同是居间人提供服务的合同，对合...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的差别？

答

律师解答： 1.预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2.商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

问预售合同与购房合同的差异与影响

答

预售合同可退房，但需承担违约责任和赔偿损失，具体标准合同约定。预售合同签订后需签正式合同。预售合同不能办理房产证，需正式合同。办理房产证需提供购销合同、测绘图、完税凭证等材料，双方需亲自到场或委托代办。...查看全文

问房屋预售合同与房产证的差异分析

答

房屋预售合同与房产证的不同之处以及签订房屋预售合同的手续。房屋预售合同是商品房预售的书面协议，由买受人和房地产开发企业签署；房产证是表示房屋所有权效力的证明文件，由不动产登记机关发放。签订预售合同需要根据相关法律规定，订立合同并进...查看全文

问房屋买卖合同跟房屋预售合同

答

商品房预售是要式的法律行为，需要一定的法定外在的表现形式，才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房，不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，而且应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府...查看全文

问房屋预售合同与房屋买卖合同有区别吗

答

房屋预售合同与房屋买卖合同的区别：1、买卖合同只有少双方当事人，而预售合同是买卖双方以及居间人三方当事人；2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，...查看全文

问房屋预售合同与房屋买卖合同有何区别？

答

房屋预售合同与房屋买卖合同有区别，前者是指在建商品房的销售合同，后者是指已竣工房屋的销售合同。房子抵押贷款适用于拥有自有产权房的借款人。房屋买卖合同和房屋预售合同只有一个备案编号，预售合同在交付房屋后可直接办理过户手续，而出售合同...查看全文

问商品房正式销售合同与预售合同的差异

答

房屋预售合同适用于房屋尚未建完的商品房预售，购房者需在竣工并交付后付清全部款项才能办理过户手续。购房者签订预售合同后，无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

问房屋预售合同和房屋买卖合同区别

答

问房屋买卖合同和预售合同的区别

答

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、合同履行周期不同：商品房预售合同在商品房预售交易中，从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。商品...查看全文