预售合同可退房，但需承担违约责任和赔偿损失，具体标准合同约定。预售合同签订后需签正式合同。预售合同不能办理房产证，需正式合同。办理房产证需提供购销合同、测绘图、完税凭证等材料，双方需亲自到场或委托代办。...查看全文

法律解析： 1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

房屋预售合同适用于未建完的商品房预售，购房者需在房屋竣工并交付使用后付清全部购房款才能办理过户手续。购房者签订了预售合同后，交房时无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

预售合同适用于商品房预售，买受方付清全部房价款后可直接办理过户手续；现居商品房销售适用于竣工验收合格的商品房，不需要再签出售合同。1997年5月31日前签订的预售合同仍需按合同约定，在交付使用时签订出售合同才能办理过户手续。...查看全文

预售合同和购房合同的区别及注意事项，以及商品房预售合同的意义和特点。购房者在签订合同时需仔细阅读条款，明确交房时间和赔偿标准，确保自身权益。合同还需明确公摊面积、差价范围和退房条件等。商品房预售合同是指开发商将正在建设中的房屋预售...查看全文

商品房预售合同一旦房屋竣工并交付使用，买受方付清全部房价款后，可以直接办理过户手续。预售合同签订时间在1997年5月31日前的，仍需在房屋交付使用时签订出售合同才能办理过户手续。对于二手房买卖，过户时间一般由买卖双方在合同上自主约...查看全文

律师解答： 1.预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2.商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

商品房预售合同与商品房买卖合同的主要区别在于标的物和履行周期。前者的标的物是正在建设中的房屋，具有不可预见性；后者的标的物在法律上呈现复杂形态。预售合同需要较长时间从订立到房屋竣工，而买卖合同则要求出卖人在成立后立即履行交付标的物...查看全文

法律解析： （一）定义不同：预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同；（二）风险不同：签订预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，有一定的风险性。商品...查看全文

法律解析： （一）定义不同：预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同；（二）风险不同：签订预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，有一定的风险性。商品...查看全文

房屋预售合同适用于房屋尚未建完的商品房预售，购房者需在竣工并交付后付清全部款项才能办理过户手续。购房者签订预售合同后，无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

房屋预售合同和房屋买卖合同的区别在于签订时间、合同性质、签订目的和违约后果不同。民间借贷的房子可以通过转按揭、卖家用买方首付款偿还剩余贷款或向银行申请抵押贷款来实现买卖。购房合同备案编号适用于房屋登记备案，预售合同在商品房预售时使...查看全文

商品房预售合同与正式合同不同，前者是订金合同，后者是《商品房买卖合同》。在签订预售合同时需注意承包人的优先受偿权，如发包人未按约定支付价款，承包人可要求折价或拍卖工程以优先受偿。承包人的优先受偿权优于其他债权人，包括买受人享有的担...查看全文

律师解答： 1.法律效力不同。预售合同具有法律效力,根据条款对双方产生法律约束力。而认购书属于预约性质，本质上尚不构成合约，对双方没有强制性约束。2.本质不同。商品房预售合同属于本约，其法律效力与正式买卖合同一样。而预售认购书属于...查看全文

本文介绍了预售合同和购房合同的区别,包括定义、签订目的、内容、法律效力以及合同标的物等方面。购房合同具有法律效力,而预售合同在房屋交付使用前具有法律效力。此外,还介绍了预售合同转让的程序和网签备案的房子能否卖出的相关知识。...查看全文

房屋预售合同与购房合同的区别 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交...查看全文

房屋预售合同与房产证的不同之处以及签订房屋预售合同的手续。房屋预售合同是商品房预售的书面协议，由买受人和房地产开发企业签署；房产证是表示房屋所有权效力的证明文件，由不动产登记机关发放。签订预售合同需要根据相关法律规定，订立合同并进...查看全文

预售合同和商品房出售合同的主旨是分别适用于不同阶段的房屋交易，前者用于预售阶段，后者用于竣工验收后的销售阶段。预售合同要求买受方在付清全部房价款后办理过户手续，而商品房出售合同则可直接到房管局登记。...查看全文

房屋预售合同与购房合同的不同 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交...查看全文

购房合同备案制度规范了开发商行为，加速房屋建设，保障购房者权益，避免一房二主问题。合同网签后备案，获得备案号，购房者可查询备案情况。详细操作请咨询开发商或房管局产权市场处。...查看全文