预售房屋合同与正式购房合同的差异-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购房合同预售与正式的差别

商品房预售合同与正式合同不同，前者是订金合同，后者是《商品房买卖合同》。在签订预售合同时需注意承包人的优先受偿权，如发包人未按约定支付价款，承包人可要求折价或拍卖工程以优先受偿。承包人的优先受偿权优于其他债权人，包括买受人享有的担...查看全文

问商品房正式销售合同与预售合同的差异

答

房屋预售合同适用于房屋尚未建完的商品房预售，购房者需在竣工并交付后付清全部款项才能办理过户手续。购房者签订预售合同后，无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

问预售房屋合同与正式购房合同的区别

答

房屋预售合同适用于未建完的商品房预售，购房者需在房屋竣工并付清全部款项后办理过户手续；正式合同适用于已完工并验收合格的商品房销售，购房者无需再签订正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

问预售合同与购房合同的差异

答

购房合同分为预售合同和出售合同，预售合同适用于商品房预售，交房时可直接办理过户手续；出售合同适用于商品房现居销售，已签预售合同的则无需再签出售合同。...查看全文

问预售房屋与购房合同差异分析

答

预售合同适用于商品房预售，买受方付清全部房价款后可直接办理过户手续；现居商品房销售适用于竣工验收合格的商品房，不需要再签出售合同。1997年5月31日前签订的预售合同仍需按合同约定，在交付使用时签订出售合同才能办理过户手续。...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的差异是什么

答

法律解析： 1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的差别？

答

律师解答： 1.预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2.商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

问区分正式房屋预售合同与正式购房合同的关键点

答

房屋预售合同适用于商品房尚未建完的情况，购房者需在房屋竣工并交付使用后付清全部款项才能办理过户手续。购房者若已签订预售合同，则无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

问房屋预售合同与房屋买卖合同的差异

答

房屋预售合同和房屋买卖合同的区别在于签订时间、合同性质、签订目的和违约后果不同。民间借贷的房子可以通过转按揭、卖家用买方首付款偿还剩余贷款或向银行申请抵押贷款来实现买卖。购房合同备案编号适用于房屋登记备案，预售合同在商品房预售时使...查看全文

问预售合同与购房合同的差异与影响

答

预售合同可退房，但需承担违约责任和赔偿损失，具体标准合同约定。预售合同签订后需签正式合同。预售合同不能办理房产证，需正式合同。办理房产证需提供购销合同、测绘图、完税凭证等材料，双方需亲自到场或委托代办。...查看全文

问草签购房合同与正式购房合同的差异

答

草签合同与正式购房合同在内容、法律效力和签署时机上存在差异。草签合同只列必要条款，规范较少；虽然形式和内容合法，但法律效力较低；草签合同通常在正式合同网签之前签署。...查看全文

问购房预售合同与正式合同的区别

答

预售合同与正式合同是商品房销售中的两种合同形式，前者适用于期房销售，后者适用于现房销售。预售合同在买受方付清全部房价款后可直接办理过户手续，而正式合同需要搭配其他材料缴纳税款和费用后方可办理房屋产权证明。...查看全文

问房屋买卖合同与预售合同的差异

答

商品房预售合同与商品房买卖合同的主要区别在于标的物和履行周期。前者的标的物是正在建设中的房屋，具有不可预见性；后者的标的物在法律上呈现复杂形态。预售合同需要较长时间从订立到房屋竣工，而买卖合同则要求出卖人在成立后立即履行交付标的物...查看全文

问预售购房合同和正式购房合同？

答

律师分析： 1、预售合同：一般情况下，签署预售合同是商品房预售时出现的，这种合同是在新建商品房尚未完工，开发商在售楼部进行预售房屋时使用，签订这个合同后，开发商会将该合同拿到房管局进行备案。而这种预售合同要办房屋产权证明的话，需...查看全文

问房屋预售合同与正式合同是否相同？

答

房屋预售合同适用于商品房尚未建完的情况，购房者需在房屋竣工并付清全部款项后办理过户手续。正式合同适用于房屋完工并取得房地产权证的商品房销售。已签订预售合同的购房者无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的不同

答

房屋预售合同与购房合同的不同预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交...查看全文

问房屋预售合同与房产证的差异分析

答

房屋预售合同与房产证的不同之处以及签订房屋预售合同的手续。房屋预售合同是商品房预售的书面协议，由买受人和房地产开发企业签署；房产证是表示房屋所有权效力的证明文件，由不动产登记机关发放。签订预售合同需要根据相关法律规定，订立合同并进...查看全文

问草签购房合同与正式购房合同的差异及解读

答

草签购房合同和正式购房合同的区别在于内容、法律效力和签署时机。草签合同只列必要条款，正式合同则规范详尽。草签合同只要形式和内容合法，一般有效，但法律效力较低。草签合同一般在正式合同网签之前签署。...查看全文

问房屋预售合同是正式合同吗？

答

法律解析：房屋预售合同是正式合同不是正式合同，预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百九十...查看全文

问房屋预售合同是正式合同吗？

答

律师分析：房屋预售合同是正式合同不是正式合同，预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第四百九十...查看全文