1.商品房预售合同与正式合同不同，预售合同是订金合同，正式合同是《商品房买卖合同》。 2.商品房预售合同登记备案需要预售人提供材料并由主管行政部门受理和审批。 3.商品房预售合同是指预售方将建成的商品房所有权转移给预购方，并支付定...查看全文

律师解答： 房屋预售合同是正式合同不是正式合同，预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十...查看全文

律师分析： 房屋预售合同是正式合同不是正式合同，预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十...查看全文

法律解析： 房屋预售合同是正式合同不是正式合同，预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十...查看全文

房屋预售合同适用于未建完的商品房预售，购房者需在房屋竣工并交付使用后付清全部购房款才能办理过户手续。购房者签订了预售合同后，交房时无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

房屋预售合同适用于未建完的商品房预售，购房者需在房屋竣工并付清全部款项后办理过户手续；正式合同适用于已完工并验收合格的商品房销售，购房者无需再签订正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

商品房销售分为现售和预售，因此购买不同类型的房屋需要签订不同的合同。商品房预售合同是指政府允许开发商在房屋尚未建成时与购房者提前签订的合同，旨在限制物权，以防止开发商重复出售同一套房。而商品房买卖合同是开发商完成出售商品房所需手续...查看全文

房屋预售合同适用于商品房尚未建完的情况，购房者需在房屋竣工并交付使用后付清全部款项才能办理过户手续。购房者若已签订预售合同，则无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

商品房预售合同与商品房买卖合同是两种不同的合同形式。预售合同是指在建造中的房屋为标的物，买卖双方约定在约定时间内转移房屋所有权，预购方支付定金或部分房款。而买卖合同是指开发商将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权，买卖人支付价款...查看全文

预售合同适用于商品房预售，买受方付款后可直接办理过户手续。现在签的预售合同无需再签出售合同，可以直接办理过户手续。但如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，则需要在房屋交付使用时签订出售合同才能办理过户手续。...查看全文

购房合同与预售合同不同，预售合同是指开发商在建设中的商品房出售给承购人，而购房合同是指已竣工的房屋向买卖人转移所有权。购房合同编号在网签时生成，用于备案和公布，确保交易透明。购房合同不能作为抵押贷款，只有产权证书（如房产证）具有权...查看全文

商品房预售合同和购房合同在法律特征上有明显区别，其法律效力也不同。《商品房买卖合同纠纷解释》规定，如果出卖人没有取得商品房预售许可证明，预售合同应认定无效，但如果在起诉前取得许可证明，则可以认定有效。...查看全文

《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》对于现房销售)，一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，做为政府监督使用。 商...查看全文

商品房销售合同包括预售合同和买卖合同，预售合同限制物权以避免一房多卖，买卖合同只形成债务关系。根据《民法典》第五百零二条，合同成立时生效，但需办理批准手续。未办理手续不影响合同中履行义务，对方可追究责任。变更、转让、解除等情形也需...查看全文

预售合同与正式合同是商品房销售中的两种合同形式，前者适用于期房销售，后者适用于现房销售。预售合同在买受方付清全部房价款后可直接办理过户手续，而正式合同需要搭配其他材料缴纳税款和费用后方可办理房屋产权证明。...查看全文

预售合同与正式合同不一致以哪一个为准 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效，本案中的被告是提供格式条款的一方，而且其以买卖合同示范文本免除其违约责任，加重原告责任等，因此应当作出不利于提供格式条...查看全文

商品房预售合同不是最终正式合同。预售合同是一种订金合同，而正式合同是商品房买卖合同。预售合同规定了房屋的交付、质量、违约责任等，但需要根据预售许可证的有效期和房屋管理局的法律文件来判断是否为有效合同。购房者应先核实开发商是否具备相...查看全文

房屋预售合同适用于房屋尚未建完的商品房预售，购房者需在竣工并交付后付清全部款项才能办理过户手续。购房者签订预售合同后，无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

试用期合同与正式合同在性质上有所不同。试用期合同是在用人单位与应聘者建立正式、长期劳动关系之前签订的一种约束制度或条件申明文书。而正式合同则是用人单位与劳动者之间明确相互权利义务的协议。...查看全文

试用期合同和正式合同在性质和约束条件上有所不同。试用期合同是用人单位与应聘者在建立正式长期劳动关系前签订的约束制度，而正式合同是用人单位与劳动者明确双方权利义务的协议。试用期的最长期限取决于劳动合同的期限，但同一用人单位与同一劳动...查看全文