商品房预售合同与商品房买卖合同是两种不同的合同形式。预售合同是指在建造中的房屋为标的物，买卖双方约定在约定时间内转移房屋所有权，预购方支付定金或部分房款。而买卖合同是指开发商将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权，买卖人支付价款...查看全文

1.商品房预售合同与正式合同不同，预售合同是订金合同，正式合同是《商品房买卖合同》。 2.商品房预售合同登记备案需要预售人提供材料并由主管行政部门受理和审批。 3.商品房预售合同是指预售方将建成的商品房所有权转移给预购方，并支付定...查看全文

商品房销售分为现售和预售，因此购买不同类型的房屋需要签订不同的合同。商品房预售合同是指政府允许开发商在房屋尚未建成时与购房者提前签订的合同，旨在限制物权，以防止开发商重复出售同一套房。而商品房买卖合同是开发商完成出售商品房所需手续...查看全文

商品房预售合同备案不等于正规合同，但符合商品房买卖合同内容且已收购房款可认定为正规合同。购房人需在正式合同签订后支付房款、完成交付和产权转移手续。购房人应了解预售合同规定，保护权益。建议选择正规合同以避免法律风险。...查看全文

《商品房预售合同》是针对预售商品房的正式买卖合同，由房管局监制，并送交备案。该合同用于政府监督开发商和业主之间的交易。...查看全文

预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续...查看全文

商品房销售合同包括预售合同和买卖合同，预售合同限制物权以避免一房多卖，买卖合同只形成债务关系。根据《民法典》第五百零二条，合同成立时生效，但需办理批准手续。未办理手续不影响合同中履行义务，对方可追究责任。变更、转让、解除等情形也需...查看全文

房屋预售合同适用于房屋尚未建完的商品房预售，购房者需在竣工并交付后付清全部款项才能办理过户手续。购房者签订预售合同后，无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

商品房预售合同不是最终正式合同。预售合同是一种订金合同，而正式合同是商品房买卖合同。预售合同规定了房屋的交付、质量、违约责任等，但需要根据预售许可证的有效期和房屋管理局的法律文件来判断是否为有效合同。购房者应先核实开发商是否具备相...查看全文

商品房预售合同一定要是书面的。根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售合同一般采取标准合同的形式，具体条款由预售方事先拟定。 委托合同一定要是书面的吗 委托合同不是一定要是书面的。采用书面形式、口头...查看全文

预售合同已备案了算是正规的合同，具备相应的法律效力。在签署预售合同时，对相应的条款应当仔细核查，以便更好的维护自己的合法权益。预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房预售合...查看全文

房屋预售合同适用于商品房尚未建完的情况，购房者需在房屋竣工并付清全部款项后办理过户手续。正式合同适用于房屋完工并取得房地产权证的商品房销售。已签订预售合同的购房者无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。...查看全文

律师解答： 房屋预售合同是正式合同不是正式合同，预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十...查看全文

律师分析： 房屋预售合同是正式合同不是正式合同，预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十...查看全文

法律解析： 房屋预售合同是正式合同不是正式合同，预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百九十...查看全文

商品房买卖合同预售是指在约定时间内，预售方将建成的商品房所有权转移给预购方的购房合同。预购方需向预售方支付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。根据2021年施行的《民法典》第595条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

商品房预售合同是一种正式的购房合同，用于在商品房尚未竣工交付使用但已获得预售许可证时签订。该合同约定了预售方将在约定时间内转移商品房所有权给预购方的条件，预购方需支付定金或部分房款，并按期接受商品房。根据相关法律规定，商品房买卖合...查看全文

《商品房预售合同》是正式的商品房买卖合同的一种，它针对于预售商品房进行使用(另一种叫《商品房买卖合同》对于现房销售)，一般由所在地市房管局进行统一监制。在业主与开发商签订该合同后，该合同将送交房管局备案存档，做为政府监督使用。 商...查看全文

购房合同与预售合同不同，预售合同是指开发商在建设中的商品房出售给承购人，而购房合同是指已竣工的房屋向买卖人转移所有权。购房合同编号在网签时生成，用于备案和公布，确保交易透明。购房合同不能作为抵押贷款，只有产权证书（如房产证）具有权...查看全文