商品房预售合同和购房合同在法律特征上有明显区别，其法律效力也不同。《商品房买卖合同纠纷解释》规定，如果出卖人没有取得商品房预售许可证明，预售合同应认定无效，但如果在起诉前取得许可证明，则可以认定有效。...查看全文

购房合同与预售合同不同，预售合同是指开发商在建设中的商品房出售给承购人，而购房合同是指已竣工的房屋向买卖人转移所有权。购房合同编号在网签时生成，用于备案和公布，确保交易透明。购房合同不能作为抵押贷款，只有产权证书（如房产证）具有权...查看全文

商品房预售合同备案不等于正规合同，但符合商品房买卖合同内容且已收购房款可认定为正规合同。购房人需在正式合同签订后支付房款、完成交付和产权转移手续。购房人应了解预售合同规定，保护权益。建议选择正规合同以避免法律风险。...查看全文

法律分析： 　　商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面...查看全文

商品房预售合同与分期付款买卖合同不同，前者的标的物尚不存在或在建造中，而后者要求在合同生效后交付标的物给买受方。根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售是指开发企业将正在建设中的房屋预售给承购人，由承购人支付定金或房价款。...查看全文

商品房预售合同不是分期付款买卖合同。所谓分期付款买卖合同，指的是出卖方将出卖物交付给买受方，买受方将其应付的总价款，按照一定期限分批支付给出卖方的买卖合同。 二手车买卖合同约定分期付款逾期如何处理 1、按照合同约定处理。如果二手车...查看全文

法律上，商品房预售合同不是作为附期限的合同。附期限的合同是指以一定的期限到来作为合同效力开始或终止根据的合同。如果所附期限是作为合同效力开始的根据，则该期限为延缓期限;如果所附期限是作为合同效力终止的根据，则该期限为解除期限。在附...查看全文

预售合同适用于商品房预售，买受方付款后可直接办理过户手续。现在签的预售合同无需再签出售合同，可以直接办理过户手续。但如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，则需要在房屋交付使用时签订出售合同才能办理过户手续。...查看全文

商品房预售合同可以依法转让，但已购买的未竣工商品房不得转让。预购人在取得房产证后可以将预售合同的债权或权利义务转让给第三人。根据《民法典》第五百四十五条，债权可以转让，但有特殊情况除外。转让债权需通知债务人，未通知则无效，且通知不...查看全文

不是。商品房买卖合同预售不是购房合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。...查看全文

法律分析：商品房预购合同预售方需满足的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地...查看全文

商品房预售合同是一种正式的购房合同，用于在商品房尚未竣工交付使用但已获得预售许可证时签订。该合同约定了预售方将在约定时间内转移商品房所有权给预购方的条件，预购方需支付定金或部分房款，并按期接受商品房。根据相关法律规定，商品房买卖合...查看全文

商品房预售合同与商品房买卖合同是两种不同的合同形式。预售合同是指在建造中的房屋为标的物，买卖双方约定在约定时间内转移房屋所有权，预购方支付定金或部分房款。而买卖合同是指开发商将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权，买卖人支付价款...查看全文

商品房的预售合同是指房地产开发商将正在建设中的房屋提前卖给买房人，约定买房人要支付定金或全款的协议。但是如果开发商还没有拿到商品房预售许可证明，就无法生效。...查看全文

法律解析： 商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同...查看全文

鱼塘租赁合同要注意下列事项：合同的条款要完备、合理，一般需包括租赁物的名称、数量、用途、期限、租金等条款；并且租赁期限不得超过二十年，否则超过部分的期限是无效的。 鱼塘租赁合同要注意什么事项 1、承包鱼塘情况说明。承包合同中应对所...查看全文

律师分析： 商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同...查看全文

商品房的预售合同是指房地产开发商将正在建设中的房屋提前卖给购房者，并约定购房者要支付定金或全款的协议。然而，如果开发商在被购房者起诉之前还没有取得商品房预售许可证明，那么预售合同就无效。...查看全文

法律分析:商品房的预售合同是指房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，约定由承购人支付定金或房价款的协议。但是开发商在对方起诉前仍然未取得商品房预售许可证明的，预售合同无效。法律依据:《《最高人民法...查看全文

法律分析:商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有...查看全文