预售合同与正式合同是商品房销售中的两种合同形式，前者适用于期房销售，后者适用于现房销售。预售合同在买受方付清全部房价款后可直接办理过户手续，而正式合同需要搭配其他材料缴纳税款和费用后方可办理房屋产权证明。...查看全文

房屋预售合同适用于商品房尚未建完的情况，购房者需在房屋竣工并交付使用后付清全部款项才能办理过户手续。购房者若已签订预售合同，则无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

预售合同和购房合同的区别如下：1、定义不同。预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同；2、风险不同。签订预售合同，这种房子还在建设当中...查看全文

房屋预售合同与购房合同的区别 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交...查看全文

商品房预售合同与正式合同不同，前者是订金合同，后者是《商品房买卖合同》。在签订预售合同时需注意承包人的优先受偿权，如发包人未按约定支付价款，承包人可要求折价或拍卖工程以优先受偿。承包人的优先受偿权优于其他债权人，包括买受人享有的担...查看全文

房屋预售合同适用于未建完的商品房预售，购房者需在房屋竣工并交付使用后付清全部购房款才能办理过户手续。购房者签订了预售合同后，交房时无需再签正式合同，可直接办理过户登记。...查看全文

房屋预售合同与购房合同的区别 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交...查看全文

本文介绍了预售合同和购房合同的区别,包括定义、签订目的、内容、法律效力以及合同标的物等方面。购房合同具有法律效力,而预售合同在房屋交付使用前具有法律效力。此外,还介绍了预售合同转让的程序和网签备案的房子能否卖出的相关知识。...查看全文

预售合同和购房合同的区别如下：1、定义不同。预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同；2、风险不同。签订预售合同，这种房子还在建设当中...查看全文

房屋预售合同与购房合同的主要区别是：购房合同适用于已完工并取得产权证书的房屋，而房屋预售合同适用于尚未竣工或开发商尚未取得房屋权属证书的提前销售情况。根据《城市商品房预售管理办法》，开发企业与承购人签订商品房预售合同，并在签约后3...查看全文

律师分析： 1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

法律分析：房屋预售合同与购房合同的区别是，房屋预售合同的标的物，即房屋，可能还未竣工完成或开发商还未取得房屋权属证书，是一种提前销售。而购房合同针对的一般是已完工并取得产权证书的房屋。法律依据：《城...查看全文

房屋预售合同与购房合同的分别 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交...查看全文

律师解答： 1.预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2.商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

本文介绍了预售合同和购房合同的区别以及房屋预售合同的换正式合同和丢了怎么办。房屋预售合同的标的物是房屋，而购房合同针对的是已完工并取得产权证书的房屋。商品房预售需要等房屋建成之后换成正式合同。房屋预售合同丢了可以进行补办或重新签订...查看全文

律师分析： 1、预售合同： 一般情况下，签署预售合同是商品房预售时出现的，这种合同是在新建商品房尚未完工，开发商在售楼部进行预售房屋时使用，签订这个合同后，开发商会将该合同拿到房管局进行备案。而这种预售合同要办房屋产权证明的话，需...查看全文

商品房预售合同与正式合同不一样。商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同是房开和你签的一种协议合同，说白了是订金合同。《商品房买卖合同》是正式的合同。商品房预售合同签订注意事项：...查看全文

法律分析：房屋预售合同和正式合同区别：主要是时间不一样。签订房屋预售合同时，房屋还没有完全竣工，不能够直接交付和使用；签订正式合同时，房屋已经经过竣工验收，可以直接交付和使用。法律依据：《城市商品房...查看全文

律师分析： 房屋预售合同是针对商品房预售使用，此时房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且预购方付清全部购房款，才能办理房屋登记过户手续。正式合同（即商品房买卖合同）适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果...查看全文

法律解析： 房屋预售合同是针对商品房预售使用，此时房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且预购方付清全部购房款，才能办理房屋登记过户手续。正式合同（即商品房买卖合同）适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果...查看全文