商品房交付使用需满足哪些条件？-法律问答|晖律网

摘要：商品房交付使用的条件和交付标准。商品房交付需要满足法定条件和约定条件，包括建设工程经验收合格、提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等。开发商应遵循商品房交房标准，包括提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等。商品房预售的条件包括开发企业的营业执照、项目建设计划文件、土地使用权来源证件等。房屋所有权转移登记需要提交相关材料和证明文件。以上内容依据相关法律规定。

商品房交付使用的条件是：
1、法定条件：建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2、约定条件：达到预售合同约定的其它交付条件。根据建设工程质量管理条例规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件:完成建设工程设计和合同约定的各项内容;有完整的技术档案和施工管理资料;有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告等。
商品房交付标准
商品房交房是对开发商的一次大考，在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋，而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。
根据商品房交付标准约定，开发商必须出示交房必备的两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
商品房预售的条件是什么
商品房预售的条件是：
1、有开发经营企业的营业执照;
2、有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件;
3、已取得国有土地使用或土地使用权来源证件;
4、取得建设工程规划许可证和建设工程开工证;
5、有纳入市建委销售计划的证明文件等。
《房屋登记办法》
第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
法律依据

商品房交付使用需满足哪些条件？

问商品房交付使用所需满足的条件

问商品房交房需满足哪些条件？

问商品房交付需要满足哪些必要条件？

问商品房交付需要满足哪些特定条件？

问商品房退房需满足哪些条件？

问商品房交房需要满足的条件有哪些？

问商品房交房需要满足的条件有哪些

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问商品房现售需满足哪些条件？

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问商品房预售需满足哪些条件

问现售商品房需满足哪些条件

问商品房交付使用应具备哪些条件

问商品房交付使用应具备哪些条件

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问开发商交付房屋需要满足哪些条件？

问房屋交付时需满足哪些条件

问商品房现售需要满足哪些条件？

问现售商品房需要满足哪些条件

问商品房预售需要满足哪些条件？

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