一、业主大会的职责1、制定和修改业主大会议事规则；2、制定和修改管理规约；3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作；4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；...查看全文

业主大会监事会的职责是对实体的战略方向和财务报告过程进行监督，同时介入业主大会的重要议题决策。监事会委员需要满足一定条件，包括缴清费用、得到其他业主推荐、具备空余时间参与会议和工作，并且不能与提供物业服务的企业有利害关系。...查看全文

业主大会会议分为定期会议和临时会议两种。定期会议的召开程序应当按照业主大会议事规则的规定由业主委员会组织召开;临时会议可以由20%以上的业主提议或者在发生重大事故或者紧急事件需要及时处理时，由业主委员会组织召开。召开业主大会会议应...查看全文

本文介绍了业主委员会的主要职责，包括维护全体业主权益、召开业主大会、选聘或解聘物业管理企业、制定和监督物业管理服务、听取业主和用户意见、监督公共建筑和设施使用等。业主委员会应当定期召开会议，出席会议的委员过半数的，会议有效，会议决...查看全文

业主委员会的职责包括：召开业主大会、与物业服务企业签订服务合同、收集意见与建议、监督管理规约和其他任命职责。...查看全文

业主委员会的主要职责包括召集会议、代表业主签订物业服务合同、了解意见和建议、监督物业管理履约、审查管理计划和费用预算、监督公共建设和设施使用、监督业主公约实施。...查看全文

在管理区域内肯定归物业管理，只是看维修的钱谁出。如果是新小区地面沉降可以找开发商。如果是老小区，则要看沉降是什么引起的，找责任方，比如地铁建设引起的沉降可以找地铁开发建设单位等。...查看全文

业主委员会的职责包括召集业主大会、代表业主与物业服务企业签订合同、监督管理规约的实施等。此外，业主委员会还需拟订选聘物业服务企业、财务预算、管理规约修改方案等，并处理违反管理规约的行为。...查看全文

一、业主监事会是指什么 1、业主监事会是指由全体业主共同推举的部分业主所组成相关监督审查的组织。 2、一般业主监事会的主要职责是用来监督以及评价业主委员会的工作。 3、法律依据：《民法典》 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营...查看全文

律师分析： （一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则； 　　 （二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； 　　 （三）选聘、解聘物业管理企业； （四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施； 　　 （五）制定、...查看全文

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。业主委员会，...查看全文

业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会是对应物业管理区域成立的，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专...查看全文

业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会是对应物业管理区域成立的，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专...查看全文

法律分析:业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会是对应物业管理区域成立的，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当...查看全文

律师分析： 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会； 并举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成...查看全文

法律分析:业主大会职责如下:_x000D_ （一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则；_x000D_ （二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；_x000D_ （三）选聘、解聘物业管理企业等。...查看全文

业主大会和业主委员会都是民间组织，都是为了维护业主权益设立的机构。但是业主委员会的范围相比于业主大会的范围要小一点，并且是有联系的。到底是有什么联系呢?接下来我们一起来看看业主委员会是业主大会的什么机构： 业主委员会是业主大会的什...查看全文

业主大会和业主委员会是由物业管理区域内所有业主组成的，用于决策关系到整体业主利益的事项的机构。业主委员会是业主大会的执行机构，负责召集和主持业主大会、监督物业管理、听取业主意见等职责。只有一个业主或业主人数较少且经全体业主同意可以...查看全文

业主委员会的主要职责是代表全体业主实施自治管理，包括召集和主持业主大会、选聘和解聘物业管理企业、监督公共维修基金的使用和管理、审议年度工作计划和预算、听取业主意见和建议，并执行业主大会的决议等。业主委员会是保障物业合理使用和维护公...查看全文

业主委员会的主要职责是维护业主的权益，包括召开业主大会、选聘物业管理企业、管理物业维修基金、监督物业管理和公共设施使用等。业主公约对全体业主具有约束力，必须遵守。业主委员会应将业主公约备案，并作出的决定对全体业主和使用人具有约束力...查看全文