一、业主大会：
业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立业主委员会。
二、业主委员会是业主大会的执行机构：
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
(一)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况;
(二)与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
(三)听取业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
(四)监督业主遵守业主公约;
(五)业主大会赋予的其他职责。
三、不设立业主大会的情况：
只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
四、举行方式：
业主大会可以通过集体讨论和书面征求意见的方式召开。
业主委员会是业主大会的什么机构
律师回答
摘要：业主大会和业主委员会是由物业管理区域内所有业主组成的，用于决策关系到整体业主利益的事项的机构。业主委员会是业主大会的执行机构，负责召集和主持业主大会、监督物业管理、听取业主意见等职责。只有一个业主或业主人数较少且经全体业主同意可以不设立业主大会。业主大会可以通过集体讨论和书面征求意见的方式召开。
延伸阅读
业主委员会的职责和权力在业主大会中的具体体现方式是什么？
业主委员会作为业主大会的机构，承担着重要的职责和权力。在业主大会中，业主委员会具体体现了以下几个方面的职责和权力。首先，业主委员会负责组织和召开业主大会，确保业主的参与和决策权。其次，业主委员会代表业主行使管理和维护共有部分的职责，包括维护公共设施、处理共有财产事务等。此外，业主委员会还负责监督物业公司的运营管理，确保物业服务的质量和效益。同时，业主委员会还承担着协调业主利益、解决业主纠纷的重要角色。通过这些具体体现方式，业主委员会在业主大会中发挥着重要的作用，维护着业主的权益和共同利益。
业主委员会作为业主大会的机构，承担着重要的职责和权力。在业主大会中，业主委员会具体体现了以下几个方面的职责和权力。首先，业主委员会负责组织和召开业主大会，确保业主的参与和决策权。其次，业主委员会代表业主行使管理和维护共有部分的职责，包括维护公共设施、处理共有财产事务等。此外，业主委员会还负责监督物业公司的运营管理，确保物业服务的质量和效益。同时，业主委员会还承担着协调业主利益、解决业主纠纷的重要角色。通过这些具体体现方式，业主委员会在业主大会中发挥着重要的作用，维护着业主的权益和共同利益。
结语：业主大会和业主委员会是物业管理中重要的组织形式。业主大会由所有业主组成，决议关系到整体业主利益的事项，并选举业主委员会。业主委员会作为业主大会的执行机构，承担召集会议、报告管理情况、签订服务合同、监督履约等职责。对于只有一个业主或业主人数较少的情况，可以由业主共同履行大会和委员会职责。业主大会可以通过集体讨论和书面征求意见的方式召开。业主委员会在维护业主权益、监督物业公司运营管理、解决纠纷等方面发挥着重要作用，确保业主共同利益的实现。
法律依据
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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