就承租入而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值；就出租入而言，租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该项标准不适用。租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租入才能使用。但是，《企业会计准则——租赁》中的租赁不包括下列特殊的租赁业务：
（1）开采或使用自然资源，如石油、天然气、林木、金属及其他矿产的租赁协议；
（2）土地使用权的租赁协议；
（3）诸如电影、录像、剧本、文稿、专利权和版权等项目的许可使用协议。
融资租赁确认的五个条件是什么？
律师回答
摘要：租赁开始日的最低付款或收款额与租赁资产原价值相近，但对于已使用年限超过全新时可使用年限的资产，此标准不适用。特殊租赁业务如开采自然资源、土地使用权和许可使用协议不属于《企业会计准则——租赁》中的租赁范畴。
延伸阅读
融资租赁确认的五个条件如何影响合同履行？
融资租赁确认的五个条件对合同履行产生重要影响。首先，条件一可能涉及租赁物的明确描述和规定，确保双方对租赁物的认知一致，避免争议。条件二可能涉及租金支付和付款方式的约定，确保租金按时支付，维护合同的稳定性。条件三可能涉及租赁期限和终止条件的规定，确保租赁期限内的权益和义务得到保障。条件四可能涉及租赁物的维护和保险责任的分配，确保租赁物的正常使用和保护。条件五可能涉及违约责任和争议解决方式的规定，确保合同履行过程中的风险管理和争议解决机制。综上所述，融资租赁确认的五个条件在合同履行中起着关键作用，确保双方权益得到平衡和保护。
融资租赁确认的五个条件对合同履行产生重要影响。首先，条件一可能涉及租赁物的明确描述和规定，确保双方对租赁物的认知一致，避免争议。条件二可能涉及租金支付和付款方式的约定，确保租金按时支付，维护合同的稳定性。条件三可能涉及租赁期限和终止条件的规定，确保租赁期限内的权益和义务得到保障。条件四可能涉及租赁物的维护和保险责任的分配，确保租赁物的正常使用和保护。条件五可能涉及违约责任和争议解决方式的规定，确保合同履行过程中的风险管理和争议解决机制。综上所述，融资租赁确认的五个条件在合同履行中起着关键作用，确保双方权益得到平衡和保护。
结语：通过对租赁开始日最低租赁付款额和租赁收款额的现值进行比较，可以看出其与租赁资产原账面价值几乎相当。然而，如果租赁资产已经使用了大部分可使用年限，这个标准就不适用了。此外，《企业会计准则——租赁》中还有一些特殊的租赁业务不包括在内。融资租赁确认的五个条件对合同履行产生重要影响，包括租赁物的描述和规定、租金支付和付款方式的约定、租赁期限和终止条件的规定、租赁物的维护和保险责任的分配，以及违约责任和争议解决方式的规定。这五个条件确保了合同履行中的权益平衡和保护。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。
融资租赁合同应当采用书面形式。
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