租赁期届满时，租赁资产所有权转移给承租人，承租人有购买资产的选择权。租赁期占资产使用寿命的大部分，资产所有权不转移。承租人需支付最低租赁付款额现值，只有承租人能使用资产，且资产性质特殊，除非进行较大改造。...查看全文

融资租赁合同的要点及签订过程： 融资租赁合同应采用书面形式，包括租赁物的名称、数量、规格、租赁期限、租金及支付方式等。合同一般涉及出租人、承租人和出卖人三方，出租人原则上不承担租赁物的瑕疵责任。签订合同的基本过程分为酝酿阶段和文本...查看全文

租赁开始日的最低付款或收款额与租赁资产原价值相近，但对于已使用年限超过全新时可使用年限的资产，此标准不适用。特殊租赁业务如开采自然资源、土地使用权和许可使用协议不属于《企业会计准则——租赁》中的租赁范畴。...查看全文

租赁合同的规定包括当事人的姓名或名称和住所、履行期限、地点和方式、违约责任、标的、数量、质量、价款或报酬、解决争议的方法以及其他法定或约定的条款等。...查看全文

融资租赁确认的5个条件：1.租赁期届满时转移所有权给承租人；2.承租人有购买选择权且购买价远低于公允价值；3.租赁期占资产使用寿命的大部分；4.最低租赁付款额现值接近公允价值；5.只有承租人可使用特殊性质的租赁资产。...查看全文

根据劳动和社会保障部规定，用人单位未签订书面劳动合同但满足一定条件时，劳动关系仍然成立。用人单位需提供工资支付凭证、身份证明、招聘记录、考勤记录等证据。若用人单位招聘符合规定，应与劳动者补签劳动合同，期限由双方协商确定。若协商不一...查看全文

本文档包含了房屋租赁合同的基本条款，包括当事人的姓名或名称、住址及联系方式，房屋所在地点、用途、建筑总面积、装修设施，租赁期限，租金数额、支付期限、币种和方式，房屋修缮责任，装修约定，转租约定，合同变更或解除条件，违约责任，租赁双...查看全文

商铺转让合同主旨：商铺转让合同应明确转让人基本情况、转让物条款、交接条款、保证金及转让费条款、拆迁补偿条款、转让手续等，以保障双方权益并降低合同履行风险。...查看全文

租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，承租人有购买租赁资产的选择权。资产的所有权不转移，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。租赁资产性质特殊，只有承租人才能使用，除非进行较大改造。承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值。...查看全文

劳动关系认定要素及不受保护的劳动关系：根据我国相关法律规定，劳动关系认定需要满足用人单位的合法主体、劳动规章制度适用和劳动者提供业务的要求。未签订书面合同时，可参考工资支付记录、身份证明等凭证。不受保护的劳动关系包括在校学生兼职、...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条，房屋租赁合同需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违规、不违背公序良俗的条件，并根据第七百零三条和第七百零四条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付...查看全文

1、在租赁期届满时，资产的所有权转移给承租人。即如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时岀租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁应当认定为融资租赁。 2、承租人有购买租赁资产的选...查看全文

融资租赁届满后，租赁物归谁所有以及融资租赁合同的无效情形。融资租赁与传统租赁的区别在于租赁的实质、租赁目的、合同当事人、出租人资格要求以及租赁物的拥有情况。...查看全文

律师分析： 出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 【法律依据...查看全文

律师分析： 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一...查看全文

融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属；对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依据民法典第五百一十条的规定仍...查看全文

租赁合同的主旨是：一、租赁合同的成立要件包括依法成立、附条件、民事行为能力、真实意思表示；二、租赁合同不得超过二十年，且租赁期限不低于六个月需签署书面合同；三、租赁合同纠纷管辖由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，当事人也可约定与...查看全文

合法有效的房屋租赁合同应包括出租方和承租方的个人信息、租赁房屋地址、室内设施、租期及租金约定、双方责任和义务、其他说明，最后需要出租方和承租方签名并留下联系电话。...查看全文

劳动关系界定及劳动合同终止注意事项： 根据我国相关法律规定，劳动关系形成的条件包括用人单位和劳动者符合资格、劳动规章制度适用、劳动者为单位业务提供劳动。未签订书面劳动合同但满足上述条件时，劳动关系仍然成立。在劳动合同到期时，不得强...查看全文

离婚协议的主要内容包括：双方真实意愿、财产分割、住房解决方案、共同债权债务、经济帮助、子女抚养等。签订离婚协议需注意五点：不放弃权益、财产评估准确、房产过户前办理、避免过高或过低抚养费、防止假离婚。为确保协议履行，需提前办理产权过...查看全文