一、房屋作为夫妻共同财产，离婚房子平分的三大情形
(一)婚前双方共同出资买房，房产证上写的双方的名字，离婚时应当作为共同财产分割。(二)双方婚后买房，房产证上不管写了谁的名字，都要作为共同财产分割。(三)双方父母在婚前，共同出资给自己的孩子买的房，小两口结婚后，房子视为共同共有，离婚时，按照各自父母的出资份额，分割房产。
二、房屋作为个人财产，另一半无权要求分割的三大情形
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(一)男方自己或者男方父母在小两口结婚前，全款给男方买的房子，而且房产证上只写了男方一个人的名字。离婚的时候该房屋属于男方个人财产，女方无权分割。(二)男方或者男方父母，在小两口结婚前，已经付清了房子的首付，而且房产证上写的男方的名字。这种情况下，虽然可能女方在婚后负责装修房子，小两口一起还的房贷，但是由于首付是男方付的，房产证上写的也是男方的名字，因此这种情况下，离婚时房子还是作为男方的个人财产，女方是无权要求分割的，但是对于婚后共同还贷的部分以及房屋在婚后增值的部分，可以要求男方给与补偿。(三)婚前双方共同出资买房，婚前取得的房产证，房产证上只写了男方名字。本来双方婚前一起出资购买的房屋，如果写在双方的名下，那当然离婚时作为共同财产分割。但是房产证上只写了男方一个人的名字，如果男方离婚时不承认女方在买房时出过资，女方又不能证明自己婚前买房的时候出了钱，且这个钱不是赠与给男方的出资款。那么也只能认定房屋属于男方婚前个人财产，不作分割。也就是说，即使女方真的出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决男方给女方适当补偿。我们通过上面的梳理可以看到离婚后房子的分割有多种情况，大家对于离婚房子平分怎么分应该有了大致的认识，具体要视情况而定。在了解了房产分割之后我们发现房产证是分割的重要依据，所以大家在进行房产等登记时一定要了解好相关登记办法。
离婚房子平分怎么分合理
律师回答
摘要：本文主要介绍了离婚时房屋作为夫妻共同财产和作为个人财产的情况以及相应的分割原则。在婚前双方共同出资买房、房产证上写双方名字以及婚后买房等情况,离婚时应当作为共同财产分割。而对于房屋作为个人财产,另一半无权要求分割的情况,则包括男方自己或父母在小两口结婚前全款买房、付清首付且房产证上写男方名字以及婚前双方共同出资买房且房产证上只写男方名字等情况。房产分割要根据具体情况进行,房产证是重要的依据。
延伸阅读
结语：离婚时房屋分割复杂,需具体情况下判断。婚前共同出资买房,房产证上写明双方名字的作为共同财产,不写名则视为个人财产。婚后买房,无论房产证上谁的名字,都共同财产,按各自父母出资份额分割。父母共同出资买房,离婚时按各自父母出资份额分割。另一半无权要求分割的情况包括:男方自己或父母在小两口结婚前全款买房,房产证只写男方名字,婚前双方共同出资买房,房产证只写女方名字等。了解这些有助于保护各自的权益。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
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