律师分析： 是，抵押权登记是导致抵押权获取公信力的必要途径。它对于维护市场经济条件下交易的安全，保护抵押财产关系人和第三人的利益，强化抵押担保的社会功能，避免纠纷的发生，具有重要的法律意义。对抵押权之登记效力的主张，有登记要件主义...查看全文

律师分析： 抵押物应按照法律规定先进行抵押合同签订，可根据抵押物的类别决定是否做抵押登记，若需要做抵押登记，那么便根据抵押物的性质，选择正确的登记机关，进行抵押登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担...查看全文

律师分析:抵押物应按照法律规定先进行抵押合同签订，可根据抵押物的类别决定是否做抵押登记，若需要做抵押登记，那么便根据抵押物的性质，选择正确的登记机关，进行抵押登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析：登记要件主义” 是指不动产物权依法律行为变动时，需要当事人具备物权变动的意思表示，并且必须将该意思表示予以登记，并自登记是该物权变动行为方可生效。 　　①不动产登记法律价值在于维护交易安全，因为，“第三人的利益实际正是...查看全文

律师解答： 不动产设定抵押一定要有书面的抵押合同，另外必须到有关部门办理抵押登记，否则即使拿到对方的房产证该抵押也是无效的，遇有对方不能偿还借款的情形也不能要求拍卖该房产以行使抵押权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

一、房屋抵押登记后房产证归谁所有 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定:以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执...查看全文

律师解答： 房产未作抵押登记抵押无效。根据物权法相关规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物、船舶、航空器进行抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时...查看全文

律师分析： 动产抵押权的取得采取登记对抗主义。动产抵押的抵押权人自抵押合同生效之时享有抵押权，当抵押人期限届满不履行义务时，抵押权人可就动产拍卖后的价款优先受偿。而未经登记不得对抗善意第三人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析:动产抵押权的取得采取登记对抗主义。动产抵押的抵押权人自抵押合同生效之时享有抵押权，当抵押人期限届满不履行义务时，抵押权人可就动产拍卖后的价款优先受偿。而未经登记不得对抗善意第三人。法律依据:...查看全文

律师解答： 除法律规定的抵押物之外，抵押合同不是必须办理抵押登记。《动产抵押登记办法》 第三条 办理动产抵押登记时，只需在《动产抵押登记书》中载明抵押财产的所有权归属，无需提供权属证明材料。 【法律依据】： 《动产抵押登记办法》...查看全文

律师解答： 需要。房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：抵押当事人的身份证明或法人资...查看全文

需要的,房屋抵押贷款,需要去房管部门办理抵押登记手续，不动产证仍有抵押人保管。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。...查看全文

律师解答： 房产预抵押到抵押登记有期限的，根据我国法律规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 【法律依据...查看全文

律师解答： 不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效，但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记，抵押合同是依法成立并有效的，但抵押权不成立，不能对该不动产享有优先受偿权，因此建议赶紧去当地的房管局办理抵押登记手续。 ...查看全文

当事人要办理财产抵押登记的则需要准备好抵押合同，抵押人和抵押权人的身份证明文件，抵押财产的所有权证明，当事人填写的抵押登记申请等到有关部门办理。一、办理汽车抵押需要什么材料申请抵押登记的，机动车所有人应当填...查看全文

律师解答： 船舶抵押权需要登记。设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记;未经登记的，不得对抗第三人。船舶抵押权登记，包括下列主要项目：船舶抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址等。 【法律依据】： 《中...查看全文

律师解答： 合同有效，但没有物权效力，只有债权效力。根据我国法律的规定，以法律规定的财产或者规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 抵押权人在...查看全文

房产抵押需要做不动产登记。当事人应向银行提出贷款申请；银行受理后对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人，发放房屋他项权证。一、成都房屋抵押贷...查看全文

法律解析： 需要，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权、正在建造的建筑物等不动产及其相关权利进行抵押时，才实行登记生效制，而以生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶、航空器、交通运输工具等动产抵押的，实...查看全文

律师解答： 需要，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、土地承包经营权、正在建造的建筑物等不动产及其相关权利进行抵押时，才实行登记生效制，而以生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶、航空器、交通运输工具等动产抵押的，实...查看全文