律师分析： 抵押物应按照法律规定先进行抵押合同签订，可根据抵押物的类别决定是否做抵押登记，若需要做抵押登记，那么便根据抵押物的性质，选择正确的登记机关，进行抵押登记。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担...查看全文

一、房屋抵押登记后房产证归谁所有 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定:以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执...查看全文

我国法律规定，可以申请办理不动产抵押登记的财产包括建设用地使用权、建筑物和其他土地附着物等。不同类型的不动产需要到相应的部门办理登记手续，如土地使用权抵押需到土地管理部门，建筑物抵押需到地方政府规定的部门或房管局等。企业设备和其他...查看全文

依据法律规定，抵押的办理流程如下所示：1、双方订立抵押合同，且抵押合同不能约定所有权的转移。2、抵押采用的是登记对抗主义，即办理了抵押登记的抵押，在实现债权时会优先受偿。3、当事人以其他财产抵押...查看全文

当事人要办理财产抵押登记的则需要准备好抵押合同，抵押人和抵押权人的身份证明文件，抵押财产的所有权证明，当事人填写的抵押登记申请等到有关部门办理。一、办理汽车抵押需要什么材料申请抵押登记的，机动车所有人应当填...查看全文

抵押预告登记和抵押登记的区别在于：1）性质不同，预告登记是预备登记，抵押登记是终局登记；2）发放的权利证明文件不同；3）对抵押权人的法律效果不同，预告登记无优先受偿权，抵押登记有优先受偿权；4）存续期间不同，预告登记失效时间短，抵...查看全文

抵押预告登记和抵押登记的不同:性质不同、发放的权利证明文件不同。      1.预告登记指当事人订立买卖房屋或其他不动产物权的协议，为确保将来兑现物权，而依据约...查看全文

动产与不动产的定义和区别在经济学和法律上具有不同的含义和应用。经济学上，动产指能够移动而不损害其经济用途和价值的物，不动产指不能移动或移动会损害其经济效用和价值的物。法律上，动产是交付主义，不动产需登记；动产属人主义，不动产属物主...查看全文

律师分析:房产抵押登记在当地房管所办理。抵押登记的作用一方面是为了确保交易的安全性，另一方面抵押登记是法律规定的要式行为。房产证办理抵押登记以后，房产证通常是由放款银行来保管，也有极个别的银行会让用户拿回家自己保管。...查看全文

法律分析:房产抵押登记去房地产管理部门登记。房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同且、及时到房地产管理部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，未经登记抵押权不发生法律效力、抵押合同不得对抗第三人。法律依...查看全文

什么是抵押权登记 依据我国《民法典》的规定，抵押是非常重要的一种债务担保方式，以抵押的方式为债务提供担保的，一般是需要办事抵押登记的，抵押合同也是在登记之日起生效的。 抵押登记是指债务人向债权人提供债务担保时，将可以抵押的财产抵押...查看全文

办理抵押物登记的部门有： (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； (三)以林木抵押的，为县级以上...查看全文

本文介绍了动产抵押登记的步骤和须知，包括申请人准备相关资料、加盖动产抵押登记专用章并注明日期、整理材料备查等；同时列举了不得抵押的财产和抵押合同变更、内容变更、注销登记的程序和所需提交的材料。...查看全文

法律解析： 办理动产抵押登记的变更应当向动产抵押登记机关提交下列文件:(一)原《动产抵押登记书》;(二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》;(三)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人...查看全文

根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房...查看全文

（1）登记申请书；（2）申请人的身份证明；（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；（4）抵押合同；（5）主债权合同；（6）其他必要材料。登记机关应当对申请人的申...查看全文

律师分析： 办理动产抵押登记的变更应当向动产抵押登记机关提交下列文件:(一)原《动产抵押登记书》;(二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》;(三)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。委托代理人...查看全文

登记的抵押和登记的质押，应当以登记的时间确定哪一个优先。法律明确规定，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。因此，必须根据登记的时间确定抵押和质押哪一个优先，抵押先登记的...查看全文

法律分析：抵押合同生效和抵押权生效的区别是：抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二...查看全文

不动产抵押先行抵押登记的主要思想是，在办理抵押登记时，需要了解相关的税费知识，抵押人与抵押权人要签定书面的抵押合同，并且房屋土地管理部门会在房屋产权证上他项权利一项中注明抵押情况，并盖上抵押印章。到抵押期届满，由抵押双方共同持原抵...查看全文