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登记的抵押和登记的质押,应当以登记的时间确定哪一个优先。法律明确规定,同一财产既设立抵押权又设立质权的,拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。因此,必须根据登记的时间确定抵押和质押哪一个优先,抵押先登记的...查看全文
抵押预告登记和抵押登记的不同:性质不同、发放的权利证明文件不同。 1.预告登记指当事人订立买卖房屋或其他不动产物权的协议,为确保将来兑现物权,而依据约...查看全文
预告登记与不动产登记的主要区别在于,预告登记是为了保全将来发生的不动产物权而进行的登记,并不导致不动产物权的设立或变动;而不动产登记是在不动产物权已经完成的状态下进行的登记,用于记录发生的物权变动。...查看全文
预告登记与不动产登记的主要区别在于:预告登记是为了保全将来发生的不动产物权而进行的登记,不会影响不动产物权的归属;而不动产登记是在不动产物权已经完成的状态下进行的登记,会导致不动产权属发生变化。...查看全文
预告登记作出后并不导致不动产物权的设立或变动,而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权,对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为,具有效力以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果,因此...查看全文
法律分析:抵押合同生效和抵押权生效的区别是:抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起,合同生效。如果一方违约,违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后,开始设立抵押权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二...查看全文
抵押预告登记和抵押登记的区别在于:1)预告登记是预备登记,不具有终局效力,而抵押登记是本登记,具有终局效力;2)发放的权利证明文件不同;3)预告登记的抵押权人不享有优先受偿权,而抵押登记的抵押权人享有优先受偿权;4)预告登记失效期...查看全文
律师分析: 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文
(一)适用主体和范围的区别。浮动抵押只能适用于企业、个体工商户、农业生产经营者,范围较窄。一般抵押适用于在经济活动中的任何债权人、债务人与第三人,范围较宽。(二)抵押客体的主要区别。(1)对于可以设定浮动抵...查看全文
预告登记与不动产登记的主要区别在于,预告登记是为了保全将来发生的不动产物权,不影响不动产物权的归属;而不动产登记是在不动产物权已经完成的状态下进行的登记,会导致不动产权属的变化。...查看全文
1.农村土地确权确定的是土地的所有权和使用权。 每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。 2.不动产登记一般指的是房屋的所有权登记,房屋一般为不动产。...查看全文
农村土地确权是通过土地登记程序确认土地的所有权和使用权,权利主体为乡级或县级以上人民政府。农村宅基地可以无限期使用,但不能买卖,需要保护农村居民的利益。不动产登记是房屋所有权的登记,经登记后才有效,登记期限一般为70年,目的是证明...查看全文
浮动抵押适用于企业、个体工商户、农业生产经营者,范围窄,只限生产设备、原材料、半成品、产品动产,抵押物具不确定性;一般抵押适用于债权人、债务人与第三人,范围广,抵押物确定。...查看全文
抵押预告登记和抵押登记的区别在于:1)性质不同,预告登记是预备登记,抵押登记是终局登记;2)发放的权利证明文件不同;3)对抵押权人的法律效果不同,预告登记无优先受偿权,抵押登记有优先受偿权;4)存续期间不同,预告登记失效时间短,抵...查看全文
抵押登记注销,是指抵押人向抵押权人清偿债务后,拿到债务结清证明、他项权利证书、抵押权人出具的解抵押资料等相关材料,到不动产登记中心对抵押物解除抵押登记的过程。国家之所以要求那些想要使用不动产来进行抵押贷款的公民,必须办理抵押权登记...查看全文
法律解析: 1、一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。 2、预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立或变动,而只是使登记申请人取得一种请求将来发...查看全文
律师解答: 1、一般的不动产登记都是指不动产物权在已经完成的状态下所进行的登记,而预告登记则是为了保全将来发生的不动产物权而进行的一种登记。 2、预告登记作出后,并不导致不动产物权的设立或变动,而只是使登记申请人取得一种请求将来发...查看全文
在进行不动产抵押时,需要前往当地房管所进行不动产登记,以办理抵押登记,银作为抵押权人,是不应该收押不动产权证的。同时,以土地使用权、不动产、林木、航空器、船舶、车辆、企业的财产抵押的,以及以记名股票和知识产权质押的,也应当办理登记...查看全文
不动产抵押登记:是指登记机关对不动产抵押权的取得、变更和消灭在登记薄上进行记载,对抵押权变动情况进行公示的方法。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护...查看全文
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