法律分析：抵押合同生效和抵押权生效的区别是：抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二...查看全文

律师分析： 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件： 1、房地产抵押登记申请书2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明3、抵押合同4、国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料6、...查看全文

抵押预告登记和抵押登记的区别在于：1）性质不同，预告登记是预备登记，抵押登记是终局登记；2）发放的权利证明文件不同；3）对抵押权人的法律效果不同，预告登记无优先受偿权，抵押登记有优先受偿权；4）存续期间不同，预告登记失效时间短，抵...查看全文

抵押预告登记和抵押登记的不同:性质不同、发放的权利证明文件不同。      1.预告登记指当事人订立买卖房屋或其他不动产物权的协议，为确保将来兑现物权，而依据约...查看全文

抵押期间的确定，依有约定依约定，未约定或约定不明确按法定的原则。抵押期间的约定是指当事人在抵押合同中明确约定抵押权人行使抵押权的期间。抵押期间的法定是指在当事人对抵押期间的约定不明或没有约定，抵押权人行使抵押权的法律规定的期间。...查看全文

本文介绍了在当地房地产管理部门办理房屋抵押登记的相关流程和规定。办理抵押登记需要携带个人身份证、户口本及其他相关资料。房子抵押登记的期限可以分为国有土地范围内抵押的需要三十个工作日,集体土地范围内抵押的需要六十个工作日。我国执行的...查看全文

律师分析： 预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品...查看全文

抵押登记是将抵押权在特定物上设定并记录的行为。抵押权登记分为形式登记和实质登记，实质登记是抵押权生效的必要条件。抵押合同的生效与抵押权的设立不同，必须到有关部门进行登记。建筑物、土地附着物、建设用地使用权、海域使用权和正在建造的建...查看全文

法律分析:抵押登记是指抵押权人在特定物上设定抵押权的事实予以登记的行为，应当在法律规定的有关部门办理，一般以不动产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登...查看全文

抵押登记是抵押权人向部门记录特定物上抵押权的行为。不动产抵押权登记从办理登记时开始，抵押权从合同生效时成立。...查看全文

预告抵押登记与正式抵押登记在银行按揭贷款中有所区别。预告抵押登记适用于未完成所有权初始登记的不动产，范围较窄，抵押权人在拍卖时没有优先受偿权。正式抵押登记适用范围更广，包括不动产和动产，抵押权人享有优先受偿权。预告抵押登记的存续期...查看全文

可以。房产证是记载房屋权属状态的一种外在表现形式，所以准确的来说应当是房产抵押，而不是房产证抵押。抵押权人可以是我国法律规定的自然人、法人或其他组织。抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时，得就抵押物优先受偿的人。...查看全文

法律分析：我国《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 未办理抵押登记的，抵押合同无效。抵押合同无效...查看全文

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。2、以城市房地产或者乡(镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。4、以航空器、船舶、车辆...查看全文

如果上家也有贷款并没有还清，需要先给上家还清贷款，才能进行过户交易。若有上家贷款没还清的情况，则须在上述过户流程第二步前完成贷款，并办理注销抵押登记。一、步骤①申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申...查看全文

法律分析:预抵押登记是指预购商品房的贷款抵押登记，即贷款人在支付首期规定的价款后，向银行贷款支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行并进行登记，作为偿还贷款履行的担保的行为。法律依据:《民法典》第四百零...查看全文

法律分析:抵押登记有期限。如果是使用房产进行抵押登记的，那么需要在房在抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。法律依据:《《城市房...查看全文

法律分析:办理不动产抵押登记，应当向登记机关提交下列材料：(1)不动产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)不动产权证;(5)可以证明抵押人...查看全文

法律分析：动产抵押的登记流程是，先由抵押权人和抵押人订立书面的抵押合同，然后共同向登记机关申请登记，提交抵押登记申请书、动产的权属证明等资料，再由登记机关审核，最后予以登记。法律依据：《中华人民共和...查看全文