预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登...查看全文

抵押预告登记和抵押登记的区别在于：1）性质不同，预告登记是预备登记，抵押登记是终局登记；2）发放的权利证明文件不同；3）对抵押权人的法律效果不同，预告登记无优先受偿权，抵押登记有优先受偿权；4）存续期间不同，预告登记失效时间短，抵...查看全文

抵押预告登记和抵押登记的不同:性质不同、发放的权利证明文件不同。      1.预告登记指当事人订立买卖房屋或其他不动产物权的协议，为确保将来兑现物权，而依据约...查看全文

律师分析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

法律解析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

法律解析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

可以。流程为：1、取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。2、若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。3、办理。4、办理房产抵押权预告登记。5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。...查看全文

房地产登记的三种情况及其重要性。预购商品房需办理预售和预购登记手续，减少风险和纠纷。住房抵押登记是购房期货抵押，申请住房贷款前必须先办理登记。房屋预售登记是为保护买受人权益，通过通知登记确保预售合同有效。...查看全文

法律分析： 预抵押登记由当事人去办理。应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。费用：预售房抵押登记费和已取得房地产证的抵押登记费收费一致。需要缴纳的费用有：房地产抵押登记费：住房房屋登记收费标准：60元/件；非住...查看全文

法律分析:预抵押登记是指预购商品房的贷款抵押登记，即贷款人在支付首期规定的价款后，向银行贷款支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行并进行登记，作为偿还贷款履行的担保的行为。法律依据:《民法典》第四百零...查看全文

预告抵押登记与正式抵押登记在银行按揭贷款中有所区别。预告抵押登记适用于未完成所有权初始登记的不动产，范围较窄，抵押权人在拍卖时没有优先受偿权。正式抵押登记适用范围更广，包括不动产和动产，抵押权人享有优先受偿权。预告抵押登记的存续期...查看全文

律师解答： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

法律解析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

律师分析： 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。...查看全文

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制...查看全文

抵押预告登记和抵押登记的区别在于：1）预告登记是预备登记，不具有终局效力，而抵押登记是本登记，具有终局效力；2）发放的权利证明文件不同；3）预告登记的抵押权人不享有优先受偿权，而抵押登记的抵押权人享有优先受偿权；4）预告登记失效期...查看全文

律师分析:预售房屋抵押登记的办理手续是指购房人在支付首期规定的房价款后，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。...查看全文

抵押预告登记是一种临时性登记行为，旨在保护将来可能发生的财产权变动。根据民法典规定，预告登记后未经权利人同意的处分不动产将无效。预告登记失效条件是债权消灭或者三个月内未申请登记。抵押预告登记不具备抵押登记的优先受偿效力，只有在办妥...查看全文

预售房屋抵押登记的办理手续是指购房人在支付首期规定的房价款后，登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。...查看全文