房子抵押登记去哪里办理，抵押登记要用多久-法律问答|晖律网

房子抵押登记去哪里办理，抵押登记要用多久

回答于2024-05-07 阅读（2284）

律师回答

摘要：本文介绍了在当地房地产管理部门办理房屋抵押登记的相关流程和规定。办理抵押登记需要携带个人身份证、户口本及其他相关资料。房子抵押登记的期限可以分为国有土地范围内抵押的需要三十个工作日,集体土地范围内抵押的需要六十个工作日。我国执行的抵押登记有效制度,必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效,但我国房产部门只对银行或非银行金融机构作抵押登记,个人和企业拆借资金不予受理。房子抵押登记后可以过户,过户流程大

在当地房地产管理部门，可以办理房屋抵押登记，同时需携带个人身份证、户口本及其他相关资料。房子抵押登记的期限可以分为国有土地范围内抵押的需要三十个工作日，集体土地范围内抵押的需要六十个工作日。
一、房子抵押登记去哪里办理
房子抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。
我国执行的的是抵押登记有效制度，就是必须到房产登记部门作抵押登记抵押才有效，但我国房产部门只对银行或非银行金融机构作抵押登记，个人和企业拆借资金不予受理，所以说即使把房产证放在你处，抵押也无效。保险的就是过户到你名下，还钱过户回去。
二、房子抵押登记要用多久
房子抵押登记需要多久是可以根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍：民众自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
2.抵押权、地役权登记，10个工作日；
3.预告登记、更正登记，10个工作日。
三、房子抵押登记后可以过户吗
房子抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1.抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2.待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3.若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

延伸阅读

在我国，房子抵押通常需要到当地的房地产抵押机构或者银行办理。这些机构会根据借款人的实际情况，对房屋进行评估，并审核借款人的资质和申请材料。如果审核通过，机构将与借款人签订抵押合同，并为借款人办理抵押登记。

在办理抵押过程中，借款人需要提供一系列材料，如房屋权属证明、房屋评估报告、借款合同等。此外，借款人还需要支付一定的抵押费用。抵押机构会将抵押费用和借款本金一起作为抵押物的价值，以确保借款人能够按时还款。

需要注意的是，办理抵押登记是房屋抵押的重要环节。在办理登记之前，借款人应确保所提供的材料真实、合法，房屋权属证明清晰、有效。否则，登记过程可能会遇到困难。

结语：在当地房地产管理部门可以办理房屋抵押登记，需携带个人身份证、户口本及其他相关资料。房子抵押登记的期限可以分为国有土地范围内抵押的需要三十个工作日，集体土地范围内抵押的需要六十个工作日。一、房子抵押登记去哪里办理？二、房子抵押登记要用多久？三、房子抵押登记后可以过户吗？

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

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