银行贷款购房时，房产证被抵押给银行，但实际上银行持有的是房屋他项权证，不需要扣押房产证。在贷款还清后，需要办理解除房屋抵押手续。建议与银行协商，说明需要产证的原因，银行应该可以提供使用。...查看全文

土地使用权抵押的房屋虽然可以购买,但购房者需要承担一定的风险。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。如果开发商把土地抵押了,购房者想要向银行贷款,银行会关注房产所在土地的总价以...查看全文

缓刑期间，法律未禁止缓刑人员贷款买房。只要遵守相关规定，包括服从监督、报告活动情况、遵守会客规定以及迁居需获得考察机关批准，缓刑人员仍可申请贷款购房。...查看全文

未成年人购房一般不能通过银行贷款,因此购买房产时需要一次性付款。父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。此外,孩子18岁以后抚养权就没有了用处了。在买房时,不能将孩子的名字写入房产证中,因为未成年人的房产不能买卖,也不能抵押...查看全文

二手房交易可通过按揭付款，与一手房交易相比税率有差别，其他方面相似。购买者符合按揭条件后，支付首付款后可办理按揭。二手房按揭不会受到交易影响，因为过户登记需解压房产证，归还全部房贷。二手房有按揭不影响交易后的按揭。...查看全文

购房者可以通过购房合同申请贷款,凭借购房合同、身份证、户口本、结婚证和收入证明前往银行办理贷款申请。在办理房贷时,需要提供购房合同,开发商有责任提供该合同。如果开发商没有提供,购房者可以联系开发商获取相关文件。没有房产证的情况下,...查看全文

法律分析：贷款购买的的房子，能用来申请贷款。但是必须是债务人或者第三人有权处分的房子，并且不能属于所有权、使用权不明、或者有争议的、被禁止作抵押的房子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九...查看全文

公积金贷款买房对年龄有要求，男主贷人年龄和贷款年限之和≤65岁，女主贷人年龄和贷款年限之和≤60岁。女士46岁贷款买房可贷14年。商业贷款无年龄要求，只需完全民事行为能力且有还款能力和意愿。...查看全文

本文讲述了申请个人住房贷款的流程和注意事项。首先需要到银行了解相关情况并提交相关资料,接着需要接受银行的审查,确定贷款额度。之后可以办理借款合同,并由银行代办保险、办理产权抵押登记和公证。最后,银行将发放贷款,每月还款并还清本息后...查看全文

抵押给银行的房屋可以买卖，但需经银行同意，否则买卖无效；根据我国《民法典》规定，抵押人转让抵押财产需及时通知抵押权人，如转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让价款。...查看全文

购房合同可以住房公积金贷款。办理个人住房公积金贷款的流程包括咨询、申请、填写申请表，审批后领取委托通知书，携带原件到银行签订合同并办理公证手续，到房屋出卖人处盖章，最后到房地产管理处办理抵押登记。全款购房合同一般不可办理公积金贷款...查看全文

没有房产证的房子无法办理抵押贷款，但可以选择其他方式解决资金问题。房产抵押贷款要求具备房产证和国土证，无产权纠纷，具有变现能力和上市交易等条件。银行不接受无证房产抵押，但担保公司可以接受。根据《城市房地产抵押贷款管理办法》，有房产...查看全文

监外执行人员可以根据贷款条件购买房屋。贷款购房需要借款人信用良好、稳定的职业和收入，购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，支付不低于购房价50%的首付款，同意以购房物或认可的资产作为担保。...查看全文

异地公积金可以在本地贷款买房，需准备身份证、户口本、收入证明等材料，提交申请给当地公积金管理中心办理手续。公积金贷款需提供申请表、身份证、户口薄、收入证明等资料。公积金提取根据情况可每月或每季度提取一次，购房且使用房贷每月提取，全...查看全文

购买正在还贷的房子需经抵押权人同意，并以所得价款清偿债务。购买二手房需约定明确的违约赔偿责任，办理过户手续，确保有权处分证明。选择专业律师提供法律意见，了解房屋情况并书面约定责任。避免购买国家法律禁止上市交易的房屋，避免阴阳合同。...查看全文

经济适用房贷款与商品房购房贷款操作方式相同，5年以上获得彻底产权后可贷款购房。银行对经济适用房发放贷款条件主要看产权，即使出现坏账等情况，银行处理相对简单。...查看全文

二手房贷款需满足房产证、房龄、建筑面积等条件，不合规的房产如回迁房、小产权房等不能贷款。违反抵押规定和银行要求的也不能贷款。购房人需查自身征信及资质。贷款办理程序包括签订协议、评估、申请贷款、签订合同、办理担保、划款。综上所述，二...查看全文

经济适用房对于低收入家庭难以获得商业贷款。银行不关注房屋类型，而是购房者的收入和还款来源。由于经济适用房五年内不能上市交易，银行无法在此期间处置房产，因此不会对其进行贷款。五年后，购房者取得产权后可以向银行申请商业贷款，银行可以在...查看全文

本文介绍了迁房购买可以贷款，但需满足一定条件。申请按揭贷款时，需要出示归还协议证明房屋性质是否受政策限制，房屋五证必须齐全，房产证已到且属于自己。银行会根据业主提供的材料审核调查，进行办理后续贷款手续。这种房屋一般价值不会太高。...查看全文

法律分析： 一般情况下是可以的。贷款人需要满足的年龄条件一般为年龄在１８－６０岁的自然人（港澳台及外籍亦可），但是因为不同的银行对贷款人年龄要求不同，具体以银行规定为准。 商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件...查看全文