根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，未还清贷款的房子可以购买，但需继续向银行还贷并办理还贷手续。房子处于抵押状态，一般不能上市交易。不动产物权经登记后生效，未登记不生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

法律分析：一、能否购买正在还贷款的房子正在还贷中的房子可以买的，但如果抵押权人没有同意转让，不能购买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签...查看全文

法律分析：贷款购买的的房子，能用来申请贷款。但是必须是债务人或者第三人有权处分的房子，并且不能属于所有权、使用权不明、或者有争议的、被禁止作抵押的房子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九...查看全文

未还清贷款的房屋可以买卖，过户前，卖方应还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，办理过户手续。 《城市房地产转让管理规定》第五条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 房屋买卖合同买方贷款没成功怎么办...查看全文

法律解析： 未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。 【...查看全文

律师解答： 未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。 【...查看全文

未成年人购房一般不能通过银行贷款,因此购买房产时需要一次性付款。父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。此外,孩子18岁以后抚养权就没有了用处了。在买房时,不能将孩子的名字写入房产证中,因为未成年人的房产不能买卖,也不能抵押...查看全文

土地使用权抵押的房屋虽然可以购买,但购房者需要承担一定的风险。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。如果开发商把土地抵押了,购房者想要向银行贷款,银行会关注房产所在土地的总价以...查看全文

房子贷款没审批可以取消，但需缴纳违约金。依据《中华人民共和国民法典》，当事人可根据合同解除情形解约，需提前通知对方。贷款未还清的房子可进行抵押贷款，通过银行或担保公司贷款。银行贷款需提前还清剩余贷款，再重新抵押；担保公司贷款额度不...查看全文

30万贷款可购房条件：借款人需为中华人民共和国公民或符合规定的境外自然人，贷款用途合法，申请数额、期限和币种合理，具备还款意愿和能力，信用良好且无不良记录，满足贷款人的其他条件。...查看全文

法律分析:贷款买的房子未还清贷款经抵押权人同意房子可以买卖。经抵押权人同意，可以采取转按揭的方式转让设有抵押的房屋，但在还清全部贷款、解除抵押登记后方能进行过户。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百...查看全文

网友提问：未还清贷款的房子能否转让并过户？想买一套房子，对方房产证没下来，同时贷款没还清？请问这种清款能否交易？怎样交易才保险？若产权证下来了，但贷款没还清能否交易？怎么交易才能不伤害双方的利益？向阳律师回复：由于卖方...查看全文

贷款的房子可以过户给儿子，但要等贷款还清后才能办理过户。如果儿子已成年且有稳定收入，可以考虑办理转按揭。转按揭的流程包括签订买卖合同、转按揭交易安全保证合同，交付首付款，获得卖方贷款银行同意，申请二手房按揭贷款，最后办理过户和抵押...查看全文

购买房子无合同可退，退款视购房者或开发商原因而定。购房合同是进行房产登记的基础，无合同可退。若已交定金，退款取决于退购原因，若因购房者原因不可退。若因房屋或开发商原因不可退，应双倍退定金。...查看全文

贷款没还清是可以贷款买房子的，贷款没还清并不影响再次购买房产，但根据银行的贷款的相关规定，一般会提高贷款的利率，具体情况应当结合当地的房地产政策而定，可以向房地产管理部门进行咨询办理。...查看全文

农村房子是可以贷款的，贷款流程如下：1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房办理房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。2、然后提交农村房子贷款申请书，经过贷款银行同意之后，可...查看全文

二手房交易可通过按揭付款，与一手房交易相比税率有差别，其他方面相似。购买者符合按揭条件后，支付首付款后可办理按揭。二手房按揭不会受到交易影响，因为过户登记需解压房产证，归还全部房贷。二手房有按揭不影响交易后的按揭。...查看全文

购房者可以通过购房合同申请贷款,凭借购房合同、身份证、户口本、结婚证和收入证明前往银行办理贷款申请。在办理房贷时,需要提供购房合同,开发商有责任提供该合同。如果开发商没有提供,购房者可以联系开发商获取相关文件。没有房产证的情况下,...查看全文

按揭未还完的房屋可用于抵押贷款，申请贷款金额取决于房屋市值和按揭比例。申请时需提供身份证、户口本、居住证明、婚姻证明、产权证、贷款合同等资料。...查看全文

按揭买的房子能退房，但须符合下列情形，即因不可抗力致使不能实现合同的目的；一方明示违约；一方迟延履行、致使合同履行不能；或者当事人协商一致同意解除等。 按揭贷款办不下来能退房吗 按揭贷款办不下来的符合相关条件是能退房的，但是，对方...查看全文