购买正在还贷的房子需经抵押权人同意，并以所得价款清偿债务。购买二手房需约定明确的违约赔偿责任，办理过户手续，确保有权处分证明。选择专业律师提供法律意见，了解房屋情况并书面约定责任。避免购买国家法律禁止上市交易的房屋，避免阴阳合同。...查看全文

未还清贷款的房屋可以买卖，过户前，卖方应还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，办理过户手续。 《城市房地产转让管理规定》第五条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 房屋买卖合同买方贷款没成功怎么办...查看全文

法律解析： 未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。 【...查看全文

律师解答： 未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。 【...查看全文

房子贷款未还清可以卖出，方法有三种：自己还清贷款后交易、签订购房合同后转按揭、与购房者协商支付部分房款提前还清贷款。但未还清贷款的房子处于抵押状态，不能上市交易，需通过转按揭实现。贷款购房需评估还款能力，银行要求稳定工作和收入，有...查看全文

房屋贷款未还清可买卖，方法一：买方首付缴清剩余贷款；方法二：转按揭给买家；方法三：再次贷款缴清剩余贷款。需还清银行贷款，凭结清证明注销他项权利，房子可自由交易。...查看全文

购房者可以通过购房合同申请贷款,凭借购房合同、身份证、户口本、结婚证和收入证明前往银行办理贷款申请。在办理房贷时,需要提供购房合同,开发商有责任提供该合同。如果开发商没有提供,购房者可以联系开发商获取相关文件。没有房产证的情况下,...查看全文

贷款未还清的房子可以买卖，买家全款购买可以预付清欠贷款；买家贷款购买需办理转按揭，继续偿还卖方未到期贷款；也可通过公证、中介公司垫资等方式进行房屋过户交易。...查看全文

法律分析：一、能否购买正在还贷款的房子正在还贷中的房子可以买的，但如果抵押权人没有同意转让，不能购买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签...查看全文

未还清贷款的房屋可以买卖，但建议在交易前清还贷款以促进交易并增加购买方的信心。买卖未还清贷款房产可选择转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款来缴清剩余贷款等方式。建议咨询专业房产律师以保障合法权益，并在发生纠纷时寻求专业律...查看全文

本文介绍了在房屋买卖合同中,由于银行无法发放贷款、购房人无法支付房款等原因,双方可以解除合同,并且这种解除属于因不可抗力的原因。此外,对于限购政策导致购房人无法办理过户手续的情况,当事人可以要求解除合同,并且出卖人应当退还购房人购...查看全文

借款人提前还贷需经过申请审批，携带身份证和合同到农商银行办理手续。部分提前还款需确保月还款额超过原额，全部提前还款需先核实欠款并提供相关证明。这样可缩短还款期限、减少利息支出，解除借贷和抵押关系。...查看全文

夫妻贷款买房，房子分配原则： 1.夫妻婚后共同贷款购房，贷款部分除去后，取得房子的一方需支付未得房一方房屋价值的一半，并单独偿还剩余贷款； 2.夫妻婚前一方按揭贷款购房，婚后共同还贷的房屋及增值部分视为共同财产，除非另有约定； 3...查看全文

法律分析：贷款购买的的房子，能用来申请贷款。但是必须是债务人或者第三人有权处分的房子，并且不能属于所有权、使用权不明、或者有争议的、被禁止作抵押的房子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九...查看全文

没有产权证的房产交易存在风险，因为国家法律政策规定房产买卖需办理权属转移登记，没有产权证不能过户，也不能办理贷款和公证，签署的协议可能无效。购买这类房产将无法享受国家保护，所有权仍属原业主。...查看全文

贷款未还清的房产不能过户给他人，因为房产证还处于抵押状态，必须先还清贷款并办理解押手续，才能办理过户手续。此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效，未经登记不发生效力。在...查看全文

未成年人购房一般不能通过银行贷款,因此购买房产时需要一次性付款。父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。此外,孩子18岁以后抚养权就没有了用处了。在买房时,不能将孩子的名字写入房产证中,因为未成年人的房产不能买卖,也不能抵押...查看全文

30万贷款可购房条件：借款人需为中华人民共和国公民或符合规定的境外自然人，贷款用途合法，申请数额、期限和币种合理，具备还款意愿和能力，信用良好且无不良记录，满足贷款人的其他条件。...查看全文

未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。根据《城市房地产管...查看全文

买有贷款的房屋有三种方法：转按揭、用买方的首付款还清贷款、自己借款赎证。转按揭需要签订合同、交纳首付款，然后申请二手房按揭贷款，最后办理过户和抵押登记。用买方的首付款还清贷款适用于贷款额度较低或已还款较多的情况。自己借款赎证则是通...查看全文