本文介绍了农商银行贷款的条件以及按揭贷款买房需要注意的问题。要想获得按揭购房的贷款,需要满足银行对借款人的审核条件,例如具有还款意愿和还款能力。而按揭贷款买房时,借款人需要具有稳定的职业和收入,信用良好,并已支付银行规定的首付款比...查看全文

律师分析： 目前，人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元;采用“等额本金还款”方式还款，利...查看全文

借贷组织在审查借款人时，首先会考虑其信用状况和还款能力。即使信用良好，如果还款能力不足，仍无法获得贷款。对于已经有借款且正在偿还的借款人，是否能再次贷款需要根据其个人情况进行分析。如果借款人的信用记录良好，并且新旧借款的月还款总额...查看全文

农村房屋贷款总额度不超过建造费用60%或抵押物评估值60%。贷款最高可达30万，需满足条件：借款人18-65岁，具备完全民事行为能力，无不良信用记录；房屋所有权及宅基地使用权无争议，有政府颁发的权属证明，不在征地拆迁范围；借款人需...查看全文

律师解答： 人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元用“等额本金还款”方式还款，利息总额是1...查看全文

购买正在还贷的房子需经抵押权人同意，并以所得价款清偿债务。购买二手房需约定明确的违约赔偿责任，办理过户手续，确保有权处分证明。选择专业律师提供法律意见，了解房屋情况并书面约定责任。避免购买国家法律禁止上市交易的房屋，避免阴阳合同。...查看全文

本文讲述了住房公积金贷款的申请条件以及房产局要求开具增值税发票的原因。申请人需要满足六个条件，包括连续在公积金中心缴存6个月以上的住房公积金、未提取公积金支付购房首付、经济收入稳定等。房产局要求开具增值税发票是因为办理房产证需要购...查看全文

本文主要介绍了买房贷款利息的计算方法，包括一次还本付息、等额本息还款、等额递增或等额递减还款以及等额本金还款等方式。其中，一次还本付息是利随本清，等额本息还款是每月固定金额还款，等额递增或等额递减还款方式与等额本息相同，而等额本金...查看全文

律师分析： 人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元用“等额本金还款”方式还款，利息总额是1...查看全文

人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元用“等额本金还款”方式还款，利息总额是147612....查看全文

法律解析： 人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元用“等额本金还款”方式还款，利息总额是1...查看全文

律师解答： 农村房子申请贷款的总额度不可以超过房子总建造费用的60%，同时也不可以超过抵押物评估值的60%。所以，农村房子想要贷款30万是有可能的，是由专业的评估机构来评估的，但还需满足以下条件：借款人年龄在18-65周岁，具有完...查看全文

律师分析： 农村房子申请贷款的总额度不可以超过房子总建造费用的60%，同时也不可以超过抵押物评估值的60%。所以，农村房子想要贷款30万是有可能的，是由专业的评估机构来评估的，但还需满足以下条件：借款人年龄在18-65周岁，具有完...查看全文

商业银行对待提前还款的处理方式存在差异。一种是不收取违约金，一定时期内不允许提前还款，此后不收违约金；另一种是收取违约金，最高为6个月的利息，且不涉及调整利率。房产知识方面，房贷能否提前还需按照合同约定执行，贷款人需要在办理网点提...查看全文

贷款没还清是可以贷款买房子的，贷款没还清并不影响再次购买房产，但根据银行的贷款的相关规定，一般会提高贷款的利率，具体情况应当结合当地的房地产政策而定，可以向房地产管理部门进行咨询办理。...查看全文

未还清贷款的房屋可以买卖，过户前，卖方应还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，办理过户手续。 《城市房地产转让管理规定》第五条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 房屋买卖合同买方贷款没成功怎么办...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，未还清贷款的房子可以购买，但需继续向银行还贷并办理还贷手续。房子处于抵押状态，一般不能上市交易。不动产物权经登记后生效，未登记不生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

律师解答： 未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。 【...查看全文

法律解析： 未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。 【...查看全文

看具体情况定。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。...查看全文