公积金贷款能否在异地购买房产?

律师回答
摘要:异地公积金可以在本地贷款买房,需准备身份证、户口本、收入证明等材料,提交申请给当地公积金管理中心办理手续。公积金贷款需提供申请表、身份证、户口薄、收入证明等资料。公积金提取根据情况可每月或每季度提取一次,购房且使用房贷每月提取,全额付款每季度提取,拆迁安置房只能提取一次。
异地公积金可以在本地贷款买房,当事人要准备好身份证、户口本、收入证明等材料后去当地公积金管理中心提交申请,公积金管理中心核实材料之后为其办理手续。
一、异地公积金可以在本地贷款买房吗
异地公积金可以在本地贷款买房,贷款人使用外地公积金在本地贷款,首先贷款人要向所在城市的公积金管理中心咨询需要准备的材料;然后贷款人向缴存城市的公积金管理中心提交申请,管理中心核实借款人公积金情况后,出具证明;最后贷款人向本地公积金管理中心提供个人有效身份证、户口本、异地贷款使用证明等材料。
二、公积金贷款需要的资料
公积金贷款需要的资料:贷款申请表;身份证(包括配偶)复印件;户口薄复印件;婚姻证明复印件;个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等);以财产抵押或质押担保的,应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件;有权处分人同意抵押或质押的证明;由第三方提供保证担保的,必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件,以及担保人收入证明(自然人保证担保时);法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时)。
三、公积金提取一年提取几次
公积金根据情况的不同,一年可以每月提取一次,或一年四次。公积金因为购房并且使用房贷而要提取,每月可提取一次,累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。若是购房,但是没有使用房贷,一次性付清的情况,职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金,一年最多提取四次。若是因为购买拆迁安置房的话,只能提取一次。
延伸阅读
结语:异地公积金可以在本地贷款买房,贷款人需准备好身份证、户口本、收入证明等材料,向所在城市公积金管理中心咨询所需资料,并向缴存城市的公积金管理中心提交申请。管理中心核实情况后出具证明,最后贷款人提供个人身份证、户口本、异地贷款使用证明等材料给本地公积金管理中心办理手续。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售,不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法:第七章 附则 第四十八条 本办法自2001年6月1日起施行。

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