没有购房资格交了定金可以退。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
因为楼市调控致使购房人失去购房资格或者购买能力的，购房人有权要求解除购房合同，拿回定金。
另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：“符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
没有购房资格时，定金能退吗？
律师回答
摘要：购房资格丧失，交定金可退。根据法律规定，如果买卖双方因某方原因未能订立商品房买卖合同，出卖人应返还定金。楼市调控导致购房人失去购房资格或能力，购房人有权解除合同并要求返还定金。《商品房销售管理办法》也规定，开发商在订立合同前收取的预订款应退还给买受人。
延伸阅读
购房资格不符合要求，能否要求退还定金？
当购房资格不符合要求时，是否能要求退还定金取决于具体的情况和相关的合同条款。一般来说，购房合同中会明确规定定金的退还条件。如果在购房合同中明确规定了购房资格的要求，并且您无法满足这些要求，那么根据合同的约定，卖方可能有权保留定金。然而，如果合同中没有明确规定或者存在不合理的条款，您可能有权要求退还定金。在这种情况下，您可以与卖方协商解决，或者寻求法律咨询以了解您的权益和可行的解决方案。最终的结果将取决于具体的法律和合同条款。
当购房资格不符合要求时，是否能要求退还定金取决于具体的情况和相关的合同条款。一般来说，购房合同中会明确规定定金的退还条件。如果在购房合同中明确规定了购房资格的要求，并且您无法满足这些要求，那么根据合同的约定，卖方可能有权保留定金。然而，如果合同中没有明确规定或者存在不合理的条款，您可能有权要求退还定金。在这种情况下，您可以与卖方协商解决，或者寻求法律咨询以了解您的权益和可行的解决方案。最终的结果将取决于具体的法律和合同条款。
结语：购房资格不符合要求时，是否能要求退还定金取决于具体情况和合同条款。根据最高人民法院的解释和建设部的规定，如果因购房人失去购房资格或购买能力而无法订立购房合同，购房人有权要求解除合同并退还定金。然而，具体退还定金的条件应根据合同约定。如果合同中未明确规定或存在不合理条款，您可以与卖方协商解决或寻求法律咨询，以确保您的权益得到保护。请注意，最终结果将受法律和合同条款的约束。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
没有购房资格能退还定金吗
没有购房资格可以退还定金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同的担保的。因一方原因未订立商品房买卖合同的，应当依照法律...查看全文
没有购房资格交了定金能退吗？
法律解析： 没有购房资格交了定金能退。因为法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而由于楼市调控等各种原因导致购房者失去购房资格的，就属于不可归责与双方当事人的原因，因此不...查看全文
没有购房资格交了定金能退吗？
律师分析： 没有购房资格交了定金能退。因为法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而由于楼市调控等各种原因导致购房者失去购房资格的，就属于不可归责与双方当事人的原因，因此不...查看全文
没有购房资格交了定金能退吗？
法律解析： 没有购房资格交了定金能退。因为法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而由于楼市调控等各种原因导致购房者失去购房资格的，就属于不可归责与双方当事人的原因，因此不...查看全文
没有购房资格交了定金还能退吗
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。...查看全文
没有购房资格交了定金能退嘛？
律师解答： 没有购房资格交了定金能退。因为法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而由于楼市调控等各种原因导致购房者失去购房资格的，就属于不可归责与双方当事人的原因，因此不...查看全文
无购房资格定金能退吗
法律分析： 如果开发商或中介明知买家没有购房资格，诱买家签订合同并支付了定金，可以要求他退款并无。除此之外，签订定金合同不存在欺诈、胁迫等情形的，无权要求退还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履...查看全文
无购房资格定金能退吗
法律解析： 没有购房资格，交的定金可以退，不退的话，你可以找中介或者开发商麻烦或者去所在地住建局。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向...查看全文
无购房资格定金能退吗
没有购房资格的人交了定金可以退。出卖人收定金作为买卖合同担保，如果未能订立合同，应按法律规定处理；若非双方原因导致未能订立合同，出卖人应返还定金。...查看全文
没有购房资格可以退还定金吗
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果一方原因未订立商品房买卖合同，出卖人应当将定金返还买受人。如果因楼市调控导致购房者丧失购房资格或能力，购房者有权要求解除购房合同并收回定金。...查看全文
无购房资格合同定金能退吗？
无购房资格签订的合同定金在一定情形下是能退回的。具体情形即该当事人按照约定履行义务或者对方当事人违约的，定金才能退回；如果交付定金的当事人违约的，则定金不能退回。一、交定金后不想买房了定金能退吗根据法律的有...查看全文
没有购房资格交了定金还可以退吗
根据法律规定，出卖人收取的定金是商品房买卖合同的担保，如果因当事人一方原因未能订立合同，应按照法律规定处理；如果因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人应当返还定金；如果因楼市调控导致购房人失去购房资格或购买能力，购房人有权...查看全文
退还定金是否可能对没有购房资格的人？
购房者无购房资格可退定金。根据最高法院解释，出卖人收取定金作为商品房买卖合同担保。若因一方原因未订立合同，定金按法律规定处理。若双方原因未订立合同，出卖人应退还定金。楼市调控导致购房者失去购房资格，可解除合同并退还定金。...查看全文
限购后失去购房资格已交的定金能退吗
法律分析：因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同，失去购房资格或是购房能力，购房者可以要求开发商退还之前缴纳的定金或是首付款。在此过程中，购房者主张解除购房合同，不用承担违约责任。法律依据：...查看全文
限购后失去购房资格已交的定金能退吗
法律分析： 因“不可抗力因素”导致购房者无法履行购房合同，失去购房资格或是购房能力，购房者可以要求开发商退还之前缴纳的定金或是首付款。在此过程中，购房者主张解除购房合同，不用承担违约责任。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房...查看全文
虽然没有购房资格，但定金是可以退还的吗？
购房资格与定金退还：无购房资格交定金一般可退；限购政策导致有购房资格变无购房资格，买方无违约责任，定金应退；限购政策前签合同，买方主要责任，定金或不退。...查看全文
没有成都高新区购房资格而且交了购房定金可退吗
一、没有购房资格交了定金是否能退 1、没有购房资格交了定金一般能退。 2、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应予退还。 3、在签订房屋买卖合同前出台限购新政的，买方应负...查看全文
购房时房屋定金能退吗？
律师分析： 定金是否可以退要根据具体情况而定。如果是收受定金的一方违约，定金可以退，而且应当双倍返还定金。如果是给付定金的一方违约，定金不可以退。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或...查看全文
购房时房屋定金能退吗
法律解析： 定金是否可以退要根据具体情况而定。如果是收受定金的一方违约，定金可以退，而且应当双倍返还定金。如果是给付定金的一方违约，定金不可以退。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或...查看全文
购房时房屋定金能退吗？
法律解析： 定金是否可以退要根据具体情况而定。如果是收受定金的一方违约，定金可以退，而且应当双倍返还定金。如果是给付定金的一方违约，定金不可以退。根据法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或...查看全文
推荐律师
王源
北京市-北京市-朝阳区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务139人次
热门法律问题
